ミオカステーロ府中小柳町

東京都府中市小柳町2丁目45-7 | 築19年 | 23戸

推定相場

ミオカステーロ府中小柳町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201320172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.1万/㎡から2022年は54.9万/㎡へ、12年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.9万円/㎡

レンジ

74.3〜111.5万円/㎡

市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.542

代表面積 71.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均4,326万円です。4LDKが最も高く平均4,546万円、3LDKは平均4,326万円です。

3LDK

21件

4,326万

4LDK

8件

4,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,326万	3,148万	5,012万
4LDK	8件	4,546万	4,151万	4,911万

階数別の㎡単価

1-3階

48.7万/㎡

18件

4-7階

48.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都府中市小柳町2丁目45-7
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	64.30m² ～ 75.49m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多磨霊園駅

京王線

徒歩7分

🚉

競艇場前駅

西武多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ府中小柳町	2007	23戸	55.7万	3,980万
ミオカステーロ府中小柳町２	2009	29戸	43.7万	3,280万
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション	2006	-	-	-
ラヴィドール府中武蔵野台	2001	-	-	-
サンクレイドル府中武蔵野台	2021	35戸	67.8万	4,490万
ローレルコート府中白糸台	2019	38戸	69.4万	4,750万
ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル	2026	-	-	-
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート	2002	42戸	52.2万	3,680万
ライオンズマンション武蔵野台	1996	29戸	47.8万	2,680万
府中エンジェルハイツ	1983	12戸	33.5万	650万
セイガステージ武蔵野台	2009	21戸	65.3万	3,790万

府中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,763円	1,490
1DK/1LDK	10.8万円	2,512円	401
2K/2DK	7.8万円	1,969円	436
2LDK	14.5万円	2,647円	409
3LDK+	14.3万円	2,175円	222

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2017	2021	2022
3LDK	54.1万	44.8万	43.8万	47.4万	45.3万	41.7万	54.9万
4LDK	-	-	-	43.5万	49.9万	48.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.68万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.68万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.27万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.7万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.87万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.99万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	75㎡〜	3,650万	48.36万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.75万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.75万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.69万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.69万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.69万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,780万	50.08万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,899万	51.65万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,999万	52.98万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.78万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.28万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.07万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.46万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.51万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.87万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.68万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,150万	43.51万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	43.79万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.77万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。