ミオカステーロ府中小柳町
東京都府中市小柳町2丁目45-7 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.1万/㎡から2022年は54.9万/㎡へ、12年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
65.3〜97.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 71.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均4,326万円です。4LDKが最も高く平均4,546万円、3LDKは平均4,326万円です。
3LDK
4,326万
21件
4LDK
4,546万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,326万 | 3,148万 | 5,012万 |
| 4LDK | 8件 | 4,546万 | 4,151万 | 4,911万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
48.7万/㎡
4-7階
11件
48.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市小柳町2丁目45-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.30m² ～ 75.49m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
多磨霊園駅
京王線
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徒歩10分
競艇場前駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
小柳小学校
中学校
府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ府中小柳町 | 2007 | 23戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ府中小柳町２ | 2009 | 29戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| 府中武蔵野台ダイヤモンドマンション | 2006 | - | - | - |
| ラヴィドール府中武蔵野台 | 2001 | - | - | - |
| サンクレイドル府中武蔵野台 | 2021 | 35戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| ローレルコート府中白糸台 | 2019 | 38戸 | 69.4万 | 4,750万 |
| ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル | 2026 | - | - | - |
| ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート | 2002 | 42戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション武蔵野台 | 1996 | 29戸 | 47.8万 | 2,680万 |
| 府中エンジェルハイツ | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 650万 |
| セイガステージ武蔵野台 | 2009 | 21戸 | 65.3万 | 3,790万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 44.8万 | 43.8万 | 47.4万 | 45.3万 | 41.7万 | 54.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 43.5万 | 49.9万 | 48.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 40.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.51万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.79万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.77万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。