ヒルズ府中清水ヶ丘
東京都府中市清水が丘3丁目20-3 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2019年は45.7万/㎡へ、4年間で13.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,876万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,654万円、２ＬＤＫは平均3,406万円です。
２ＬＤＫ
3,406万
4件
３ＬＤＫ
4,654万
3件
3LDK
3,876万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,406万 | 3,200万 | 3,709万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,654万 | 3,500万 | 5,281万 |
| 3LDK | 5件 | 3,876万 | 3,475万 | 4,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市清水が丘3丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 51.36m² ～ 80.99m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多磨霊園駅
京王線
🚉
徒歩7分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立府中第四小学校
中学校
府中市立府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ府中清水ヶ丘 | 1999 | 38戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| 府中ブライトヒルズ | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 3,380万 |
| レーベン府中若松町DUASS | 2023 | 66戸 | 84.6万 | 5,990万 |
| マイキャッスル府中白糸台参番館 | 2002 | 34戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| グランドメゾン府中若松町 | 1992 | 25戸 | - | - |
| 大久保マンション | 1981 | 12戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| ベルジュール東府中２ | 2014 | 19戸 | 66.3万 | 3,990万 |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2001 | 41戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| アイルイムーブル府中 | 2015 | 25戸 | 75.5万 | 1,970万 |
| モナーク東府中 | 1979 | 20戸 | 36.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 44.1万 | 41.3万 | 45.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。