ベルジュール府中紅葉丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112013201420182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で24.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,683万	2,300万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（42.0万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42万/㎡

4件

4-7階

42.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市紅葉丘3丁目38-77
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	41.57m² ～ 63.86m²
分譲会社	多摩建設エールコーポレーション
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

多磨駅

西武多摩川線

徒歩2分

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩23分

学区情報

小学校

白糸台小学校

中学校

府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール府中紅葉丘	2005	20戸	52.3万	3,180万
ライオンズマンション府中朝日町	1996	37戸	53.2万	4,280万
ルネステージ府中紅葉丘	2000	43戸	46.5万	2,880万
藤和シティコープ府中朝日町	1992	25戸	50.9万	2,800万
エクセル府中紅葉丘	1991	37戸	43.7万	2,690万
モンシャトーラポール多摩	1988	43戸	47.4万	2,280万
セボン紅葉丘メープルタウン	2004	42戸	60.1万	3,980万
レクセルアベニュー府中朝日町	2002	32戸	59.1万	3,698万
センチュリー府中紅葉丘	1991	24戸	41.9万	2,580万
レクセルガーデン武蔵野台	2002	33戸	60.4万	4,250万
グローリオ府中白糸台	2001	88戸	57.6万	4,080万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2018	2025
3LDK	42.0万	45.7万	40.3万	37.1万	42.7万	52.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.31万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.74万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.27万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,300万	36.87万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.87万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.5万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.96万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.33万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.77万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。