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ライオンズマンション府中朝日町

東京都府中市朝日町2丁目30-2 | 築30年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション府中朝日町
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（54.4万円）より2.2%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より9.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201120162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、16年間で16.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
代表面積 61.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の31%・8件）で、平均2,929万円です。3SLDKが最も高く平均4,443万円、2SLDKは平均2,650万円です。
1SLDK
8件
2,929万
2SDK
2件
2,810万
2SLDK
7件
2,650万
3SLDK
2件
4,443万
3LDK
7件
3,237万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 2,929万 2,375万 3,532万
2SDK 2件 2,810万 2,772万 2,847万
2SLDK 7件 2,650万 2,450万 2,850万
3SLDK 2件 4,443万 4,280万 4,605万
3LDK 7件 3,237万 2,880万 3,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（40.5万円）と比べて5.7万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
40.5万/㎡
24件
6-10階
46.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市朝日町2丁目30-2
築年月1996-02（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数37戸
専有面積57.13m² ～ 84.55m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
多磨駅
西武多摩川線
徒歩2分

学区情報

小学校
白糸台小学校
中学校
府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション府中朝日町 1996 37戸 53.2万 4,280万
ベルジュール府中紅葉丘 2005 20戸 52.3万 3,180万
藤和シティコープ府中朝日町 1992 25戸 50.9万 2,800万
ルネステージ府中紅葉丘 2000 43戸 46.5万 2,880万
エクセル府中紅葉丘 1991 37戸 43.7万 2,690万
モンシャトーラポール多摩 1988 43戸 47.4万 2,280万
レクセルアベニュー府中朝日町 2002 32戸 59.1万 3,698万
セボン紅葉丘メープルタウン 2004 42戸 60.1万 3,980万
レクセルガーデン武蔵野台 2002 33戸 60.4万 4,250万
センチュリー府中紅葉丘 1991 24戸 41.9万 2,580万
グローリオ府中白糸台 2001 88戸 57.6万 4,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
3SLDK - 46.6万 - - - - - 53.2万
2SLDK - 37.7万 36.9万 36.0万 - 34.2万 - 43.8万
1SLDK 36.2万 - 34.4万 33.0万 37.2万 - 46.3万 46.2万
2SDK - - - - - 45.2万 45.2万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,280万 53.23万/㎡
2025年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,450万 42.89万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,880万 43.16万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,550万 44.64万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 3,280万 49.16万/㎡
2023年6月 低層 2SDK 55㎡〜 2,580万 45.17万/㎡
2023年6月 中層 1SLDK 65㎡〜 3,200万 47.96万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.92万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,980万 44.66万/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.17万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.92万/㎡
2022年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,580万 45.17万/㎡
2020年8月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,480万 37.17万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2019年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,900万 33.04万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.04万/㎡
2018年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.43万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,750万 46.64万/㎡
2016年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,080万 36.17万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,400万 39.09万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.58万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.67万/㎡
2010年11月 高層 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.8万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.67万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の75%）で、平均月額107,667円。
1SLDK
107,667円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 99,000円 1,721円/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 110,000円 1,912円/㎡
2014年1月 低層 1SLDK 65㎡〜 105,000円 1,574円/㎡
2013年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 108,000円 1,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。