日新町のマンション相場
東京都府中市日新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.9万円に対し、築15年は51.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,397円。
平均㎡単価
44.2
平均価格
2,740
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡44.0万円から2024年は㎡40.0万円へ、13年間で9.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
47
築11-15年
46
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,771
7件
４ＬＤＫ
3,000
2件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2019年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2019年第1四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2018年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2017年第2四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2015年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2011年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2011年第1四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
日新町は府中市内36地区中21位（上位42%）。
単価44.2。
1つ上の白糸台とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市日新町４丁目３７番３６ | 21.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西府 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）