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府中第２団地

東京都府中市晴見町2丁目1-10 | 築43年 | 94戸

賃料の推移

15万13万11万9万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の129,000円から2018年には105,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

4LDK
4件
3,467万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 3,467万 2,990万 4,480万

物件概要

所在地東京都府中市晴見町2丁目1-10
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数94戸
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩14分

学区情報

小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
府中第２団地 1983 94戸 50.2万 4,480万
エステート晴見２号棟 1983 94戸 48.2万 4,298万
府中第２団地２号棟 1983 24戸 - -
府中第２団地４号棟 1983 30戸 - -
府中第２団地１号棟 1983 24戸 - -
府中第２団地３号棟 1983 16戸 - -
府中グリーンハイツ４号棟 1993 58戸 59.7万 3,980万
サンクタスミュゼ府中 2008 100戸 63.7万 5,680万
エステート晴見 4号棟 1983 94戸 48.4万 4,080万
シュロス府中パークアリーナ 2011 46戸 84.8万 5,980万
メゾン藤 1977 50戸 23.0万 800万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192024
4LDK 33.5万 35.8万 50.2万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.21万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,398万 38.08万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,999万 33.61万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,990万 33.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額124,667円。4LDKなら月額127,333円が相場です。
3LDK
124,667円
105,000〜144,000円
4LDK
127,333円
112,000〜135,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,244円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,398円/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,513円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,517円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,636円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 107,000円 1,268円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 112,000円 1,255円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,513円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,419円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,483円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 144,000円 1,707円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,483円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,632円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,632円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,419円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。