府中第２団地
東京都府中市晴見町2丁目1-10 | 築43年 | 94戸
賃料の推移
15万13万11万9万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の129,000円から2018年には105,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,189万円です。4LDKが最も高く平均4,189万円、３ＬＤＫは平均3,070万円です。
３ＬＤＫ
3,070万
4件
4LDK
4,189万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,070万 | 2,200万 | 3,792万 |
| 4LDK | 4件 | 4,189万 | 3,749万 | 4,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市晴見町2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中第２団地 | 1983 | 94戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| エステート晴見２号棟 | 1983 | 94戸 | 48.2万 | 4,298万 |
| 府中第２団地２号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 府中第２団地４号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 府中第２団地１号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 府中第２団地３号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 府中グリーンハイツ４号棟 | 1993 | 58戸 | 59.7万 | 3,980万 |
| サンクタスミュゼ府中 | 2008 | 100戸 | 63.7万 | 5,680万 |
| エステート晴見 4号棟 | 1983 | 94戸 | 48.4万 | 4,080万 |
| シュロス府中パークアリーナ | 2011 | 46戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| サン晴見コーポ | 1975 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 84.37㎡ | 35.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.5万 | 35.8万 | 50.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 38.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額124,667円。4LDKなら月額127,333円が相場です。
3LDK
105,000〜144,000円
124,667円
4LDK
112,000〜135,000円
127,333円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 107,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 112,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 144,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。