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シュロス府中パークアリーナ

東京都府中市晴見町2丁目19-1 | 築15年 | 46戸

推定相場
シュロス府中パークアリーナ
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（63.0万円）を34.6%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を43.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20122018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.9万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、13年間で46.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均4,768万円です。3LDKが最も高く平均4,768万円、4LDKは平均4,655万円です。
3LDK
16件
4,768万
4LDK
4件
4,655万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 4,768万 3,480万 5,980万
4LDK 4件 4,655万 4,180万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（56.9万円）と比べて12.3万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
56.9万/㎡
6件
4-7階
69.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市晴見町2丁目19-1
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積68.93m² ～ 84.84m²
分譲会社興和地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北府中駅
JR武蔵野線
徒歩2分
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シュロス府中パークアリーナ 2011 46戸 84.8万 5,980万
エステート晴見 4号棟 1983 94戸 48.4万 4,080万
サンクタスミュゼ府中 2008 100戸 63.7万 5,680万
キャッスルマンション北府中 1982 15戸 29.5万 1,390万
レジェンド北府中 1984 12戸 36.6万 1,199万
エステート晴見２号棟 1983 94戸 48.2万 4,298万
府中第２団地 1983 94戸 50.2万 4,480万
府中第２団地２号棟 1983 24戸 - -
府中第２団地４号棟 1983 30戸 - -
府中第２団地１号棟 1983 24戸 - -
府中第２団地３号棟 1983 16戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201820192021202320242025
3LDK 52.9万 49.3万 53.0万 53.0万 66.3万 71.4万 74.9万 77.7万
4LDK - 54.5万 50.9万 - - - 77.8万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.76万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.66万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.74万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 70㎡〜 5,480万 77.85万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.34万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.66万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.08万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.76万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.01万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.73万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.01万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.33万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.74万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.12万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2015年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,580万 54.5万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.8万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。