サンクタスミュゼ府中
東京都府中市晴見町2丁目3-2 | 築18年 | 100戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2024年は68.8万/㎡へ、15年間で23.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
46.8〜78.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 89.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・59件）で、平均5,966万円です。4LDKが最も高く平均8,263万円、3SLDKは平均4,679万円です。
2LDK
6,158万
3件
2SLDK
5,070万
4件
3LDK
5,966万
59件
3SLDK
4,679万
3件
4LDK
8,263万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,158万 | 5,827万 | 6,600万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,070万 | 4,777万 | 5,379万 |
| 3LDK | 59件 | 5,966万 | 4,888万 | 6,972万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,679万 | 4,396万 | 4,863万 |
| 4LDK | 9件 | 8,263万 | 6,475万 | 10,724万 |
階数別の㎡単価
1-3階
32件
56.8万/㎡
4-7階
44件
59.4万/㎡
8階以上
3件
54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市晴見町2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 121.06m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北府中駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩13分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
市立第九小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタスミュゼ府中 | 2008 | 100戸 | 63.7万 | 5,680万 |
| エステート晴見 4号棟 | 1983 | 94戸 | 48.4万 | 4,080万 |
| シュロス府中パークアリーナ | 2011 | 46戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| エステート晴見２号棟 | 1983 | 94戸 | 48.2万 | 4,298万 |
| 府中第２団地 | 1983 | 94戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| 府中第２団地２号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 府中第２団地４号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 府中第２団地１号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 府中第２団地３号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 府中グリーンハイツ４号棟 | 1993 | 58戸 | 59.7万 | 3,980万 |
| サン晴見コーポ | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
46件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 53.0万 | 53.8万 | 51.0万 | 58.6万 | 66.2万 | 67.4万 | 68.8万 |
| 4LDK | - | - | 53.2万 | - | - | 76.0万 | 62.2万 | - |
| 2SLDK | - | 59.9万 | 59.3万 | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | 54.5万 | 56.8万 | - | - | - | - | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 64.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 68.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,680万 | 77.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 69.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 88.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 69.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 66.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,680万 | 77.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,720万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,720万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 54.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,430万 | 55.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 51.9万/㎡ |
他 29 件
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