ユーリカ府中

東京都府中市晴見町1丁目18-10 | 築31年 | 50戸

推定相場

ユーリカ府中

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.6万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、12年間で59.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,154万円です。3LDKが最も高く平均3,154万円、2SLDKは平均2,200万円です。

2SLDK

2件

2,200万

3LDK

20件

3,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,200万	2,200万	2,200万
3LDK	20件	3,154万	2,380万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（41.3万円）と比べて8.9万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.3万/㎡

7件

4-7階

50.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市晴見町1丁目18-10
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	53.19m² ～ 92.57m²
分譲会社	花沢建設
施工会社	古久根建設
管理会社	花沢ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北府中駅

JR武蔵野線

徒歩9分

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

府中市立府中第九小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーリカ府中	1995	50戸	61.4万	3,890万
ベリスタ府中	2010	44戸	73.0万	5,499万
ヴェラクシスガーデン府中	2005	221戸	61.5万	4,480万
ヴィータローザ府中	2006	42戸	-	-
リンクスレガーミ	2007	42戸	70.1万	1,550万
プラウド府中晴見町	2025	59戸	127.7万	9,280万
府中グリーンハイツ４号棟	1993	58戸	59.7万	3,980万
ステイツ府中けやき通り	1995	35戸	72.6万	5,098万
エステート晴見２号棟	1983	94戸	48.2万	4,298万
府中第２団地	1983	94戸	50.2万	4,480万
府中第２団地２号棟	1983	24戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	39.0万	43.9万	42.9万	43.5万	48.2万	59.0万	59.9万
2SLDK	35.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.4万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.4万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.86万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,190万	66.13万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.86万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.14万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.16万/㎡
2021年4月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	3,280万	44.62万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.22万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.78万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.41万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.91万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.28万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.28万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.75万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.02万/㎡
2015年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,200万	35.19万/㎡
2014年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,200万	35.19万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.34万/㎡
2012年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。