ヴェラクシスガーデン府中

東京都府中市幸町3丁目1-1 | 築21年 | 221戸

推定相場

ヴェラクシスガーデン府中

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、16年間で37.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・63件）で、平均4,133万円です。4LDKが最も高く平均4,953万円、2LDKは平均3,623万円です。

2LDK

10件

3,623万

3LDK

63件

4,133万

4LDK

15件

4,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,623万	2,980万	5,480万
3LDK	63件	4,133万	3,280万	6,980万
4LDK	15件	4,953万	4,070万	6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.0万円で、1-5階（52.3万円）と比べて9.7万円（+18.5%）高くなっています。

1-5階

52.3万/㎡

85件

6-10階

62万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市幸町3丁目1-1
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	221戸
専有面積	61.26m² ～ 112.68m²
分譲会社	大京藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	日本国土開発
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北府中駅

JR武蔵野線

徒歩11分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

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学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラクシスガーデン府中	2005	221戸	61.5万	4,480万
ユーリカ府中	1995	50戸	61.4万	3,890万
ベリスタ府中	2010	44戸	73.0万	5,499万
ヴィータローザ府中	2006	42戸	-	-
リンクスレガーミ	2007	42戸	70.1万	1,550万
ステイツ府中けやき通り	1995	35戸	72.6万	5,098万
セイガステージ府中栄町	2012	27戸	52.6万	3,180万
プラウド府中晴見町	2025	59戸	127.7万	9,280万
アンソレイユ国分寺	1997	32戸	60.6万	4,680万
府中グリーンハイツ４号棟	1993	58戸	59.7万	3,980万
ブライト府中	1980	22戸	32.1万	1,900万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

48件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.2万	49.8万	47.6万	48.9万	-	68.6万	63.7万	68.9万
4LDK	-	-	-	55.0万	-	-	61.0万	-
2LDK	-	-	48.9万	53.6万	64.8万	-	67.5万	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.82万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.23万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.52万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.34万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.26万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	6,130万	61.05万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,480万	67.5万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.41万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.93万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	6,980万	69.61万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	6,780万	67.62万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.34万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.21万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.77万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.86万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.37万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.06万/㎡
2021年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.95万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.02万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.23万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.65万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.19万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.07万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.67万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.91万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.67万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.05万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.57万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.1万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.16万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.53万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.92万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.53万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.57万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.57万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.53万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.16万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.79万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.67万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,080万	50.66万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.9万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.86万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,190万	52.1万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.95万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.35万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,080万	50.79万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.53万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.86万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	49.71万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。