幸町のマンション相場
東京都府中市幸町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.6万円に対し、築20年は59.5万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
116.6万/㎡
築5年
8件
80.1万/㎡
築10年
8件
68.2万/㎡
築15年
26件
67.2万/㎡
築20年
2件
59.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１Ｋの平均価格は2,528円。
４ＬＤＫ
3件
5,776円
３ＬＤＫ
24件
4,933円
２ＬＤＫ
11件
4,309円
１Ｋ
13件
2,528円
平均㎡単価
64.0
前年比 ▼8.9%
平均価格
3,420
取引実績
55件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡51.9万円から2025年は㎡59.4万円へ、16年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
61
築11-15年
55
築16-20年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,154
24件
１Ｋ
1,985
13件
２ＬＤＫ
3,627
11件
４ＬＤＫ
4,967
3件
１Ｒ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2024年第3四半期
6,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第1四半期
5,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
64.7
2024年第1四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2024年第1四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（3棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
幸町は府中市内36地区中7位（上位81%）。
単価64.0。
1つ上の清水が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）