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ベリスタ府中

東京都府中市晴見町1丁目13-14 | 築16年 | 44戸

推定相場
ベリスタ府中
最新データ
2024年8月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（63.0万円）を15.9%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201120152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.6万/㎡から2024年は71.2万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均4,747万円です。4LDKが最も高く平均5,656万円、2SLDKは平均3,655万円です。
2SLDK
4件
3,655万
3LDK
23件
4,747万
3SLDK
3件
4,610万
4LDK
7件
5,656万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,655万 3,480万 3,980万
3LDK 23件 4,747万 3,680万 5,499万
3SLDK 3件 4,610万 4,280万 4,850万
4LDK 7件 5,656万 4,980万 5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（61.0万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
61万/㎡
27件
4-7階
63.7万/㎡
7件
8階以上
61.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市晴見町1丁目13-14
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数44戸
専有面積66.53m² ～ 92.60m²
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩11分
🚉
北府中駅
JR武蔵野線
徒歩12分

学区情報

小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ府中 2010 44戸 73.0万 5,499万
ヴィータローザ府中 2006 42戸 - -
リンクスレガーミ 2007 42戸 70.1万 1,550万
ユーリカ府中 1995 50戸 61.4万 3,890万
プラウド府中晴見町 2025 59戸 127.7万 9,280万
ステイツ府中けやき通り 1995 35戸 72.6万 5,098万
ヴェラクシスガーデン府中 2005 221戸 61.5万 4,480万
府中グリーンハイツ４号棟 1993 58戸 59.7万 3,980万
ブライト府中 1980 22戸 32.1万 1,900万
エステート晴見２号棟 1983 94戸 48.2万 4,298万
府中第２団地 1983 94戸 50.2万 4,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 56.6万 53.7万 - 58.1万 65.8万 66.8万 69.7万 71.6万
4LDK - - - - 68.2万 68.7万 - 69.2万
2SLDK - 57.2万 51.0万 - - - - -
3SLDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,499万 72.96万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 80㎡〜 5,880万 69.24万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,299万 70.3万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,299万 70.38万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,499万 72.96万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,290万 68.17万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.84万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.33万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.61万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,400万 71.64万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.75万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 80㎡〜 5,680万 66.88万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 80㎡〜 5,990万 70.53万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,690万 67万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.78万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 80㎡〜 5,890万 69.36万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.44万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.11万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.78万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.11万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 50.03万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,680万 52.91万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 50.03万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.38万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.09万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 57.22万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.72万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.43万/㎡
2015年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,700万 55.34万/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,850万 57.11万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,280万 50.4万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.21万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,430万 52.17万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,850万 55.67万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,730万 55.7万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,980万 58.64万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 80㎡〜 5,480万 64.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。