シェルゼ府中の森公園
東京都府中市緑町2丁目33-5 | 築19年 | 34戸
最新データ
2024年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（66.1万円）より23.1%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.8万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、13年間で30.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均4,393万円です。3LDKが最も高く平均4,393万円、2SLDKは平均3,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,983万 |
3,790万 |
4,180万 |
| 3LDK |
20件 |
4,393万 |
3,490万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町2丁目33-5 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 99.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.1万 |
44.5万 |
47.4万 |
52.9万 |
58.4万 |
58.5万 |
69.9万 |
51.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
50.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
50.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
52.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
52.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
70.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
47.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
43.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,050万 |
43.07万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,130万 |
43.93万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,050万 |
43.07万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
74.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。