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マンション土地一戸建て

ヴェルレージュ府中けやき通り

東京都府中市府中町1丁目25-1 | 築27年 | 48戸

推定相場
ヴェルレージュ府中けやき通り
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.3万円。周辺エリア平均(71.5万円)を33.2%上回って、府中市全体の平均(58.9万円)を61.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2011201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の56万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、14年間で70.2%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・12件)で、平均5,075万円です。3LDKが最も高く平均5,075万円、2LDKは平均4,463万円です。
2LDK
6件
4,463万
3LDK
12件
5,075万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,463万 3,380万 5,480万
3LDK 12件 5,075万 3,880万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階(68.1万円)と比べて9.6万円(+14.1%)高くなっています。
1-3階
68.1万/㎡
3件
4-7階
55.1万/㎡
4件
8階以上
77.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市府中町1丁目25-1
築年月1999年3月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積60.87m² ~ 77.56m²
分譲会社三井松島産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩4分
🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩4分

学区情報

小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルレージュ府中けやき通り 1999 48戸 95.3万 6,980万
府中チェリーマンション 1981 11戸 34.6万 1,650万
シティハウス府中けやき通り 2011 142戸 95.7万 7,300万
寿チェリーマンション 1980 5戸 23.7万 1,980万
ロイヤルプラザ府中 1982 24戸 34.3万 890万
エクセレントシティ府中駅前 2017 37戸 107.4万 3,780万
エルステージ府中 1997 33戸 83.2万 6,490万
クレッセント府中 1998 27戸 78.1万 4,790万
パークハイム府中 1979 30戸 65.2万 3,680万
ブライト府中 1980 22戸 32.1万 1,900万
デュオスカーラ府中駅前 2001 37戸 72.0万 3,980万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220162018201920242025
3LDK 56.0 - 60.6 69.2 - 95.3 95.3
2LDK - 55.5 - 69.5 65.4 90.0 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.28万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.28万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,480万 90.03万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,480万 90.03万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.39万/㎡
2018年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.74万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,190万 70.85万/㎡
2018年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.73万/㎡
2018年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.55万/㎡
2018年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.96万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.03万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,100万 69.62万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.96万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.15万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.97万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 55.53万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,920万 53.51万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額150,000円
2LDK
150,000円
145,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,382円/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,546円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。