エルステージ府中

東京都府中市府中町1丁目16-7 | 築29年 | 33戸

推定相場

エルステージ府中

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20122018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の52.2万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、13年間で61.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均4,587万円です。3LDKが最も高く平均4,587万円、2LDKは平均3,606万円です。

2LDK

11件

3,606万

3LDK

17件

4,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,606万	2,150万	4,480万
3LDK	17件	4,587万	3,280万	6,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.0万円で、1-5階（54.5万円）と比べて21.5万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

54.5万/㎡

22件

6-10階

76万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市府中町1丁目16-7
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	61.77m² ～ 82.62m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	清水建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルステージ府中	1997	33戸	83.2万	6,490万
クレッセント府中	1998	27戸	78.1万	4,790万
シティハウス府中けやき通り	2011	142戸	95.7万	7,300万
ヴェルレージュ府中けやき通り	1999	48戸	95.3万	6,980万
府中センタービル	1981	25戸	86.0万	3,880万
デュオスカーラ府中駅前	2001	37戸	72.0万	3,980万
府中チェリーマンション	1981	11戸	34.6万	1,650万
パークハイム府中	1979	30戸	65.2万	3,680万
寿チェリーマンション	1980	5戸	23.7万	1,980万
ロイヤルプラザ府中	1982	24戸	34.3万	890万
エクセレントシティ府中駅前	2017	37戸	107.4万	3,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	51.9万	49.6万	-	71.2万	76.6万	67.9万	84.5万
2LDK	53.9万	-	41.5万	52.4万	69.5万	-	69.3万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,490万	83.17万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,690万	85.73万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	66.06万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,300万	67.92万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.53万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	66.06万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.63万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,700万	71.21万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,700万	71.21万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,290万	69.46万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.41万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.34万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.81万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.57万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.84万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.25万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.04万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,740万	47.46万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,740万	47.46万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.04万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.5万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.65万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.04万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.11万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.72万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。