府中センタービル
東京都府中市府中町1丁目12-7 | 築45年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
31.9〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 45.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・4件）で、平均619万円です。ーが最も高く平均3,921万円、１Ｋは平均619万円です。
ー
3,921万
2件
１Ｒ
629万
3件
３ＬＤＫ
3,813万
2件
１Ｋ
619万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,921万 | 3,880万 | 3,961万 |
| １Ｒ | 3件 | 629万 | 480万 | 722万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,813万 | 3,100万 | 4,525万 |
| １Ｋ | 4件 | 619万 | 518万 | 691万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | 日建興行 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 和光不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中センタービル | 1981 | 25戸 | 86.0万 | 3,880万 |
| デュオスカーラ府中駅前 | 2001 | 37戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| 菱和パレス府中駅前 | 1999 | - | - | - |
| エルステージ府中 | 1997 | 33戸 | 83.2万 | 6,490万 |
| シティハウス府中けやき通り | 2011 | 142戸 | 95.7万 | 7,300万 |
| クレッセント府中 | 1998 | 27戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 1999 | 48戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| プレミスト府中 | 2018 | 82戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| プラウド府中宮西 | 2004 | 28戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| エクセルハイツ府中 | 1981 | 25戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| グランタワー府中ラアヴェニュー | 2005 | - | - | - |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| ー | 86.0万 | 86.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | ー | 45㎡〜 | 3,880万 | 86.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | ー | 45㎡〜 | 3,880万 | 86.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。