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デュオスカーラ府中駅前

東京都府中市府中町1丁目12-1 | 築25年 | 37戸

推定相場
デュオスカーラ府中駅前
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（71.5万円）を0.6%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を22.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201220152017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.2万/㎡から2026年は72万/㎡へ、16年間で52.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2024年には108,500円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均2,475万円です。2DKが最も高く平均3,063万円、1DKは平均1,924万円です。
1DK
5件
1,924万
1LDK
15件
2,475万
2DK
8件
3,063万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 1,924万 1,450万 2,180万
1LDK 15件 2,475万 1,980万 3,980万
2DK 8件 3,063万 2,780万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（55.2万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.2万/㎡
4件
4-7階
58.4万/㎡
8件
8階以上
55.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市府中町1丁目12-1
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積36.37m² ～ 55.32m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社植木組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩2分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩13分

学区情報

小学校
府中第一小学校
中学校
府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ府中駅前 2001 37戸 72.0万 3,980万
府中センタービル 1981 25戸 86.0万 3,880万
シティハウス府中けやき通り 2011 142戸 95.7万 7,300万
エルステージ府中 1997 33戸 83.2万 6,490万
クレッセント府中 1998 27戸 78.1万 4,790万
藤和府中コープ 1981 50戸 50.7万 4,680万
プラウド府中宮西 2004 28戸 64.2万 4,680万
ヴェルレージュ府中けやき通り 1999 48戸 95.3万 6,980万
ルリオン府中駅前 2006 37戸 62.5万 2,370万
府中チェリーマンション 1981 11戸 34.6万 1,650万
パークハイム府中 1979 30戸 65.2万 3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202420252026
1LDK 51.9万 48.3万 47.1万 59.5万 - 76.4万 72.0万 72.0万
2DK - 52.1万 56.9万 58.6万 57.5万 - - -
1DK - 60.0万 - 60.0万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 71.95万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 71.95万/㎡
2024年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.44万/㎡
2019年5月 9〜10階 2DK 55㎡〜 2,980万 53.87万/㎡
2019年2月 9〜10階 2DK 55㎡〜 3,380万 61.1万/㎡
2018年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,180万 59.95万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,100万 57.75万/㎡
2018年1月 9〜10階 2DK 55㎡〜 3,240万 58.57万/㎡
2018年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.26万/㎡
2017年9月 7〜8階 2DK 55㎡〜 2,980万 53.87万/㎡
2017年9月 3〜4階 2DK 55㎡〜 3,080万 55.68万/㎡
2017年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.15万/㎡
2017年2月 3〜4階 2DK 55㎡〜 3,080万 61.08万/㎡
2016年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.15万/㎡
2016年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,180万 59.95万/㎡
2016年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,180万 59.95万/㎡
2016年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,080万 49.53万/㎡
2016年12月 3〜4階 2DK 55㎡〜 2,780万 50.26万/㎡
2016年10月 3〜4階 2DK 55㎡〜 2,980万 53.87万/㎡
2015年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.91万/㎡
2015年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.91万/㎡
2014年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.78万/㎡
2014年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.26万/㎡
2012年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,450万 39.87万/㎡
2012年5月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,630万 44.82万/㎡
2011年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,100万 51.87万/㎡
2011年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,460万 60.76万/㎡
2010年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額102,958円。2DKなら月額121,167円が相場です。
1DK
97,818円
89,000〜112,000円
1LDK
102,958円
89,000〜120,000円
2DK
121,167円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
37件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,717円/㎡
2024年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,548円/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2023年8月 3〜4階 1DK 40㎡〜 105,000円 2,593円/㎡
2023年10月 7〜8階 1DK 40㎡〜 112,000円 2,766円/㎡
2023年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,738円/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,572円/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,781円/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,593円/㎡
2021年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,500円/㎡
2021年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡
2021年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,346円/㎡
2021年12月 1〜2階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,346円/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,470円/㎡
2020年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,738円/㎡
2020年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡
2019年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,690円/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,357円/㎡
2019年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,738円/㎡
2019年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,470円/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,619円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,595円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,333円/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,119円/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,357円/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,357円/㎡
2018年3月 1〜2階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。