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プラウド府中宮西

東京都府中市宮西町1丁目1-7 | 築22年 | 28戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20092013201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2021年は64.2万/㎡へ、12年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20152017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,395万円です。3LDKが最も高く平均4,395万円、2LDKは平均4,327万円です。
2LDK
3件
4,327万
3LDK
13件
4,395万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,327万 3,580万 4,800万
3LDK 13件 4,395万 3,980万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.1万円で、4-7階（60.0万円）と比べて3.1万円（+5.2%）高くなっています。
4-7階
60万/㎡
6件
8階以上
63.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市宮西町1丁目1-7
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積60.14m² ～ 72.90m²
分譲会社野村不動産
施工会社五洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩2分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩10分

学区情報

小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド府中宮西 2004 28戸 64.2万 4,680万
藤和府中コープ 1981 50戸 50.7万 4,680万
アトラスタワー府中 2015 72戸 117.2万 6,680万
ルリオン府中駅前 2006 37戸 62.5万 2,370万
バウス府中 2024 78戸 - -
プラウド府中マークス 2014 232戸 117.2万 8,480万
デュオスカーラ府中駅前 2001 37戸 72.0万 3,980万
府中グリーンハイツ 1981 46戸 50.5万 4,898万
ラシュレ府中 2012 28戸 60.1万 4,480万
ヴェローナ府中ルッソ 2009 - 81.4万 1,800万
府中センタービル 1981 25戸 86.0万 3,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201320142016201820192021
3LDK 59.3万 - 61.1万 61.1万 60.6万 62.1万 62.1万 64.2万
2LDK - 59.5万 - - 67.1万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.2万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.83万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.46万/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.09万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.2万/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,800万 68.55万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.46万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.69万/㎡
2016年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,600万 65.69万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.12万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.12万/㎡
2011年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.53万/㎡
2009年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.09万/㎡
2009年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.98万/㎡
2009年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.6万/㎡
2009年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
160,000円
155,000〜165,000円
3LDK
150,000円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,921円/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,195円/㎡
2015年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,577円/㎡
2015年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,660円/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。