プラウド府中宮西
東京都府中市宮西町1丁目1-7 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2021年は64.2万/㎡へ、12年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均5,749万円です。3LDKが最も高く平均5,749万円、2LDKは平均5,483万円です。
2LDK
5,483万
3件
3LDK
5,749万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,483万 | 4,568万 | 6,067万 |
| 3LDK | 13件 | 5,749万 | 5,283万 | 6,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.1万円で、4-7階（60.0万円）と比べて3.1万円（+5.2%）高くなっています。
4-7階
6件
60万/㎡
8階以上
9件
63.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 72.90m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
🚉
徒歩10分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド府中宮西 | 2004 | 28戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| プラウドタワー府中寿町 | 2019 | - | - | - |
| 藤和府中コープ | 1981 | 50戸 | 50.7万 | 4,680万 |
| プラウド府中ステーションアリーナ | 2017 | - | - | - |
| アトラスタワー府中 | 2015 | 72戸 | 117.2万 | 6,680万 |
| ルリオン府中駅前 | 2006 | 37戸 | 62.5万 | 2,370万 |
| バウス府中 | 2024 | 78戸 | - | - |
| プラウド府中マークス | 2014 | 232戸 | 117.2万 | 8,480万 |
| デュオスカーラ府中駅前 | 2001 | 37戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| シーアイマンション府中 | 1997 | - | - | - |
| シーアイマンション府中 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.3万 | - | 61.1万 | 61.1万 | 60.6万 | 62.1万 | 62.1万 | 64.2万 |
| 2LDK | - | 59.5万 | - | - | 67.1万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.53万/㎡ |
| 2009年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.09万/㎡ |
| 2009年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
155,000〜165,000円
160,000円
3LDK
140,000〜160,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。