アトラスタワー府中

東京都府中市宮西町1丁目14-7 | 築11年 | 72戸

推定相場

アトラスタワー府中

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の84.4万/㎡から2026年は119万/㎡へ、10年間で41.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は192,000〜196,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・25件）で、平均5,678万円です。3LDKが最も高く平均6,194万円、2LDKは平均5,678万円です。

2LDK

25件

5,678万

3LDK

18件

6,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	5,678万	3,980万	8,180万
3LDK	18件	6,194万	4,980万	8,698万

階数別の㎡単価

1-5階

88.9万/㎡

10件

6-10階

100.6万/㎡

8件

11-20階

87.5万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都府中市宮西町1丁目14-7
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	72戸
専有面積	53.69m² ～ 75.89m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	東急建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩3分

🚉

府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩10分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラスタワー府中	2015	72戸	117.2万	6,680万
プラウド府中マークス	2014	232戸	117.2万	8,480万
バウス府中	2024	78戸	-	-
府中グリーンハイツ	1981	46戸	50.5万	4,898万
ラシュレ府中	2012	28戸	60.1万	4,480万
藤和府中コープ	1981	50戸	50.7万	4,680万
ルリオン府中駅前	2006	37戸	62.5万	2,370万
プラウド府中宮西	2004	28戸	64.2万	4,680万
シティテラス府中	2024	123戸	133.5万	7,480万
ライオンズステージ府中シティタワー	2003	276戸	92.9万	6,980万
グランドメゾン府中	1996	49戸	74.1万	4,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	75.6万	80.3万	-	89.0万	96.1万	98.3万	105.8万	120.4万
3LDK	77.8万	75.4万	80.9万	-	-	-	106.3万	113.5万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	6,680万	117.2万/㎡
2026年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	8,460万	113.55万/㎡
2026年2月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	6,680万	117.2万/㎡
2026年2月	17〜20階	2LDK	50㎡〜	7,380万	137.46万/㎡
2026年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	8,180万	109.79万/㎡
2025年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,880万	98.24万/㎡
2025年8月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	7,580万	101.74万/㎡
2025年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	7,180万	102.52万/㎡
2025年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,480万	100.4万/㎡
2025年12月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	8,180万	109.79万/㎡
2025年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	8,698万	124.19万/㎡
2024年9月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	5,190万	96.67万/㎡
2024年6月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	5,900万	84.24万/㎡
2024年12月	13〜16階	2LDK	50㎡〜	5,680万	105.8万/㎡
2024年12月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	7,650万	102.68万/㎡
2024年11月	13〜16階	2LDK	50㎡〜	5,480万	102.07万/㎡
2023年5月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.64万/㎡
2023年12月	17〜20階	2LDK	55㎡〜	5,680万	99.65万/㎡
2022年10月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.03万/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,900万	79.19万/㎡
2021年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.53万/㎡
2020年9月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	5,980万	80.26万/㎡
2020年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.23万/㎡
2020年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,390万	72.34万/㎡
2020年11月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.36万/㎡
2020年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.58万/㎡
2019年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.23万/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.23万/㎡
2019年6月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	5,480万	78.25万/㎡
2019年4月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.6万/㎡
2019年4月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	4,800万	68.54万/㎡
2019年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,499万	78.52万/㎡
2019年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.26万/㎡
2019年12月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.14万/㎡
2019年12月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.6万/㎡
2018年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.11万/㎡
2018年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.25万/㎡
2018年2月	17〜20階	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.58万/㎡
2018年1月	17〜20階	2LDK	50㎡〜	4,500万	83.82万/㎡
2018年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.11万/㎡
2017年11月	17〜20階	2LDK	50㎡〜	4,500万	83.82万/㎡
2016年6月	13〜16階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.45万/㎡
2016年12月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額195,000円。

2LDK

195,000円

180,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,416円/㎡
2017年4月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,684円/㎡
2017年3月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	195,000円	2,617円/㎡
2017年2月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,818円/㎡
2016年3月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,713円/㎡
2015年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	192,000円	2,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。