アトラスタワー府中
東京都府中市宮西町1丁目14-7 | 築11年 | 72戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.4万/㎡から2026年は119万/㎡へ、10年間で41.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は192,000〜196,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・25件）で、平均6,255万円です。3LDKが最も高く平均7,142万円、2LDKは平均6,255万円です。
2LDK
6,255万
25件
3LDK
7,142万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 6,255万 | 4,975万 | 8,180万 |
| 3LDK | 18件 | 7,142万 | 6,225万 | 8,698万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
88.9万/㎡
6-10階
8件
100.6万/㎡
11-20階
25件
87.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付20階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 53.69m² ～ 75.89m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
🚉
徒歩10分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラスタワー府中 | 2015 | 72戸 | 117.2万 | 6,680万 |
| プラウド府中マークス | 2014 | 232戸 | 117.2万 | 8,480万 |
| バウス府中 | 2024 | 78戸 | - | - |
| 府中グリーンハイツ | 1981 | 46戸 | 50.5万 | 4,898万 |
| プラウドタワー府中寿町 | 2019 | - | - | - |
| ラシュレ府中 | 2012 | 28戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| シーアイマンション府中 | 1997 | - | - | - |
| シーアイマンション府中 | 1997 | - | - | - |
| 藤和府中コープ | 1981 | 50戸 | 50.7万 | 4,680万 |
| ルリオン府中駅前 | 2006 | 37戸 | 62.5万 | 2,370万 |
| プラウド府中宮西 | 2004 | 28戸 | 64.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.6万 | 80.3万 | - | 89.0万 | 96.1万 | 98.3万 | 105.8万 | 120.4万 |
| 3LDK | 77.8万 | 75.4万 | 80.9万 | - | - | - | 106.3万 | 113.5万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 117.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,460万 | 113.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 117.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 17〜20階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,380万 | 137.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 109.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 101.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 109.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,698万 | 124.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 96.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 84.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 105.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 102.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜16階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 17〜20階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 79.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 72.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 78.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 17〜20階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 17〜20階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 83.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 17〜20階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 83.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額195,000円。
2LDK
180,000〜210,000円
195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 192,000円 | 2,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。