宮西町の一戸建て相場
東京都府中市宮西町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,191。木造（6,362）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,191
木造
9件
6,362
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,111
80〜100㎡
4件
5,938
150㎡以上
7件
10,369
平均㎡単価
57.6
前年比 ▼9.4%
平均価格
6,276
取引実績
17件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
109万73万36万0
56万
72万
'08'09'11'12'13'16'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
93
築11-15年
68
築16-20年
38
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
45㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
62.2
2025年第3四半期
2,800円
45㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
62.2
2025年第2四半期
9,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
93.0
2024年第4四半期
6,000円
75㎡〜
80.0
2022年第2四半期
16,000円
170㎡〜
94.1
2020年第1四半期
6,600円
95㎡〜
69.5
2017年第3四半期
4,400円
75㎡〜
58.7
2016年第1四半期
5,900円
135㎡〜
43.7
2013年第3四半期
3,300円
50㎡〜
66.0
2013年第3四半期
8,000円
270㎡〜
29.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
宮西町は府中市内35地区中3位（上位91%）。
単価57.6。
1つ上の緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）