片町の一戸建て相場
東京都府中市片町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,711
80〜100㎡
11件
4,916
100〜120㎡
5件
5,420
150㎡以上
7件
11,411
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
8,441
4〜6m
19件
5,336
8m以上
5件
11,490
平均㎡単価
51.8
平均価格
5,705
取引実績
30件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
56万
70万
'08'09'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
71
築16-20年
23
築26-30年
33
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2023年第1四半期
550円
120㎡〜
4.6
2023年第1四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2022年第4四半期
5,400円
60㎡〜
90.0
2022年第3四半期
5,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2022年第3四半期
5,400円
60㎡〜
90.0
2022年第1四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2021年第4四半期
26,000円
530㎡〜
49.1
2020年第3四半期
4,300円
185㎡〜
23.2
2020年第3四半期
5,300円
105㎡〜
50.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
片町は府中市内35地区中6位（上位83%）。
単価51.8。
1つ上の宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）