藤和府中コープ

東京都府中市寿町1丁目3-10 | 築45年 | 50戸

推定相場

藤和府中コープ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で59.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・20件）で、平均4,285万円です。1Rが最も高く平均5,258万円、3LDKは平均4,285万円です。

10件

5,258万

3LDK

20件

4,285万

4LDK

16件

4,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	5,258万	4,760万	7,280万
3LDK	20件	4,285万	3,099万	5,602万
4LDK	16件	4,733万	3,566万	5,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.3万/㎡

30件

4-7階

42.6万/㎡

7件

8階以上

45.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市寿町1丁目3-10
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	62.24m² ～ 96.75m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和府中コープ	1981	50戸	50.7万	4,680万
ルリオン府中駅前	2006	37戸	62.5万	2,370万
プラウドタワー府中寿町	2019	-	-	-
プラウド府中宮西	2004	28戸	64.2万	4,680万
アトラスタワー府中	2015	72戸	117.2万	6,680万
シーアイマンション府中	1997	-	-	-
シーアイマンション府中	1997	-	-	-
ラシュレ府中	2012	28戸	60.1万	4,480万
プラウド府中マークス	2014	232戸	117.2万	8,480万
バウス府中	2024	78戸	-	-
府中グリーンハイツ	1981	46戸	50.5万	4,898万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	42.1万	38.0万	39.9万	39.5万	44.4万	49.0万	-	50.7万
3LDK	40.4万	43.8万	39.9万	46.5万	45.0万	50.8万	49.6万	-
1R	39.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.74万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.31万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,478万	51.92万/㎡
2021年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.06万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.74万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.11万/㎡
2021年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.11万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.95万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.31万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.47万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.62万/㎡
2020年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.56万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.62万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.47万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.05万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,998万	43.34万/㎡
2020年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.49万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.19万/㎡
2020年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,499万	52.17万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.26万/㎡
2019年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,140万	36.41万/㎡
2019年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.49万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.19万/㎡
2019年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.73万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.58万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.88万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,140万	36.41万/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.9万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.85万/㎡
2016年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.04万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.83万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.35万/㎡
2015年4月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,700万	39.47万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.06万/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.35万/㎡
2014年9月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.27万/㎡
2014年9月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.25万/㎡
2014年4月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,800万	40.54万/㎡
2014年4月	1〜2階	1R	95㎡〜	3,980万	41.14万/㎡
2014年2月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,980万	42.46万/㎡
2014年2月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.27万/㎡
2014年2月	1〜2階	1R	85㎡〜	5,200万	58.11万/㎡
2014年12月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.27万/㎡
2014年12月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.25万/㎡
2013年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,980万	31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。