藤和府中コープ

東京都府中市寿町1丁目3-10 | 築45年 | 50戸

推定相場

藤和府中コープ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で59.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・20件）で、平均3,544万円です。4LDKが最も高く平均3,854万円、3LDKは平均3,544万円です。

10件

3,766万

3LDK

20件

3,544万

4LDK

16件

3,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	3,766万	3,400万	5,200万
3LDK	20件	3,544万	2,480万	4,580万
4LDK	16件	3,854万	2,980万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.3万/㎡

30件

4-7階

42.6万/㎡

7件

8階以上

45.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市寿町1丁目3-10
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	62.24m² ～ 96.75m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和府中コープ	1981	50戸	50.7万	4,680万
ルリオン府中駅前	2006	37戸	62.5万	2,370万
プラウド府中宮西	2004	28戸	64.2万	4,680万
アトラスタワー府中	2015	72戸	117.2万	6,680万
ラシュレ府中	2012	28戸	60.1万	4,480万
プラウド府中マークス	2014	232戸	117.2万	8,480万
バウス府中	2024	78戸	-	-
府中グリーンハイツ	1981	46戸	50.5万	4,898万
デュオスカーラ府中駅前	2001	37戸	72.0万	3,980万
パークハイム府中	1979	30戸	65.2万	3,680万
シティハウス府中けやき通り	2011	142戸	95.7万	7,300万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	42.1万	38.0万	39.9万	39.5万	44.4万	49.0万	-	50.7万
3LDK	40.4万	43.8万	39.9万	46.5万	45.0万	50.8万	49.6万	-
1R	39.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.74万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.31万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,478万	51.92万/㎡
2021年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.06万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.74万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.11万/㎡
2021年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.11万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.95万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.31万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.47万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.62万/㎡
2020年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.56万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.62万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.47万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.05万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,998万	43.34万/㎡
2020年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.49万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.19万/㎡
2020年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,499万	52.17万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.26万/㎡
2019年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,140万	36.41万/㎡
2019年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.49万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.19万/㎡
2019年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.73万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.58万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.88万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,140万	36.41万/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.9万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.85万/㎡
2016年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.04万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.83万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.35万/㎡
2015年4月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,700万	39.47万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.06万/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.35万/㎡
2014年9月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.27万/㎡
2014年9月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.25万/㎡
2014年4月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,800万	40.54万/㎡
2014年4月	1〜2階	1R	95㎡〜	3,980万	41.14万/㎡
2014年2月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,980万	42.46万/㎡
2014年2月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.27万/㎡
2014年2月	1〜2階	1R	85㎡〜	5,200万	58.11万/㎡
2014年12月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.27万/㎡
2014年12月	1〜2階	1R	90㎡〜	3,400万	36.25万/㎡
2013年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,980万	31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。