プラウド府中マークス

東京都府中市宮西町1丁目15-15 | 築12年 | 232戸

推定相場

プラウド府中マークス

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の77.8万/㎡から2026年は117.2万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には212,500円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・45件）で、平均6,892万円です。4LDKが最も高く平均6,893万円、3SLDKは平均6,230万円です。

3LDK

45件

6,892万

3SLDK

2件

6,230万

4LDK

3件

6,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	6,892万	5,370万	9,480万
3SLDK	2件	6,230万	5,480万	6,980万
4LDK	3件	6,893万	6,480万	7,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.6万円で、1-5階（91.6万円）と比べて6.0万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

91.6万/㎡

7件

6-10階

87.5万/㎡

26件

11-20階

97.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市宮西町1丁目15-15
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付17階建
総戸数	232戸
専有面積	70.44m² ～ 105.06m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩4分

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩8分

学区情報

小学校

市立第一小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド府中マークス	2014	232戸	117.2万	8,480万
バウス府中	2024	78戸	-	-
アトラスタワー府中	2015	72戸	117.2万	6,680万
府中グリーンハイツ	1981	46戸	50.5万	4,898万
ラシュレ府中	2012	28戸	60.1万	4,480万
シティテラス府中	2024	123戸	133.5万	7,480万
マートルコート府中	1995	48戸	90.5万	4,990万
ライオンズステージ府中シティタワー	2003	276戸	92.9万	6,980万
プラウド府中宮西	2004	28戸	64.2万	4,680万
藤和府中コープ	1981	50戸	50.7万	4,680万
リンデンハイム府中	1992	56戸	70.0万	4,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

33件

7,000万〜1億

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	77.2万	76.2万	89.1万	89.2万	101.9万	103.3万	113.7万	117.2万
4LDK	-	-	86.9万	-	-	-	-	-
3SLDK	-	76.4万	89.1万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	8,480万	117.16万/㎡
2025年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	8,980万	124.07万/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	8,780万	121.31万/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	7,980万	105.67万/㎡
2025年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.35万/㎡
2025年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	8,680万	114.32万/㎡
2024年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.46万/㎡
2024年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,880万	106.64万/㎡
2024年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,880万	108.87万/㎡
2024年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,880万	106.64万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	7,680万	104.04万/㎡
2024年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.05万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	8,180万	110.7万/㎡
2023年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,880万	108.87万/㎡
2023年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,280万	101.51万/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	7,290万	93.57万/㎡
2023年4月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	7,080万	93.76万/㎡
2023年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,680万	94.84万/㎡
2023年12月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	6,980万	96.44万/㎡
2023年11月	17〜17階	3LDK	85㎡〜	9,480万	109.2万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,680万	94.84万/㎡
2022年8月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.44万/㎡
2022年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.74万/㎡
2022年5月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	7,680万	89.03万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.73万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.14万/㎡
2021年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.8万/㎡
2021年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.08万/㎡
2021年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.14万/㎡
2021年11月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	7,500万	86.94万/㎡
2021年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.82万/㎡
2021年11月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	6,980万	89.13万/㎡
2021年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.56万/㎡
2020年6月	5〜8階	3SLDK	70㎡〜	5,480万	76.41万/㎡
2020年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,370万	76.24万/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,790万	77.19万/㎡
2018年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,570万	75.38万/㎡
2018年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,780万	77.06万/㎡
2018年9月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	6,700万	77.67万/㎡
2018年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,890万	88.44万/㎡
2018年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.51万/㎡
2018年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.16万/㎡
2018年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,790万	77.19万/㎡
2018年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,790万	80.74万/㎡
2018年10月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	6,480万	75.12万/㎡
2018年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,250万	83.33万/㎡
2017年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.51万/㎡
2017年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,180万	81.84万/㎡
2017年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.38万/㎡
2016年7月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	6,980万	80.45万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の38%）で、平均月額196,500円。4LDKなら月額210,000円が相場です。

2LDK

210,000円

200,000〜220,000円

3LDK

190,875円

165,000〜210,000円

3SLDK

196,500円

165,000〜230,000円

4LDK

210,000円

205,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

11件

20〜30万

10件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,842円/㎡
2022年10月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	215,000円	2,492円/㎡
2021年6月	5〜8階	3SLDK	85㎡〜	210,000円	2,420円/㎡
2021年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,418円/㎡
2020年9月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	205,000円	2,376円/㎡
2019年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,200円/㎡
2019年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,682円/㎡
2018年9月	1〜4階	3SLDK	75㎡〜	210,000円	2,800円/㎡
2018年9月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	220,000円	2,824円/㎡
2018年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,823円/㎡
2018年12月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,567円/㎡
2018年11月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	210,000円	2,695円/㎡
2018年11月	1〜4階	3SLDK	75㎡〜	199,000円	2,653円/㎡
2018年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,823円/㎡
2017年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,706円/㎡
2017年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	183,000円	2,440円/㎡
2017年3月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	190,000円	2,574円/㎡
2015年6月	1〜4階	3SLDK	70㎡〜	165,000円	2,235円/㎡
2015年4月	1〜4階	3SLDK	75㎡〜	188,000円	2,506円/㎡
2015年3月	1〜4階	3SLDK	75㎡〜	230,000円	3,066円/㎡
2014年12月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	180,000円	2,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。