マートルコート府中

東京都府中市宮西町3丁目20-1 | 築31年 | 48戸

推定相場

マートルコート府中

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.2万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、15年間で66.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.4万円/㎡

レンジ

33.3〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.748

代表面積 58.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均4,756万円です。3LDKが最も高く平均4,756万円、2DKは平均3,288万円です。

2DK

5件

3,288万

3DK

4件

4,736万

3LDK

25件

4,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	3,288万	3,103万	3,471万
3DK	4件	4,736万	3,660万	5,288万
3LDK	25件	4,756万	3,420万	5,637万

階数別の㎡単価

1-3階

60.1万/㎡

7件

4-7階

62.3万/㎡

27件

8階以上

59.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都府中市宮西町3丁目20-1
築年月	1995-04（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	41.50m² ～ 74.95m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	イチケン
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩6分

🚉

府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩7分

学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート府中	1995	48戸	90.5万	4,990万
リンデンハイム府中	1992	56戸	70.0万	4,980万
セザールプラザ府中	1987	321戸	54.1万	1,200万
フォトレ府中	2006	24戸	94.6万	5,780万
シティテラス府中	2024	123戸	133.5万	7,480万
ライオンズマンション府中宮西	1998	36戸	69.7万	4,280万
パーク・ノヴァ府中	1990	20戸	61.2万	8,680万
グランレーブ府中	1994	38戸	74.8万	4,280万
サーパス府中セントマークス	2014	30戸	91.8万	5,980万
ナイスアーバン府中	1997	46戸	69.2万	4,280万
ヒルズ府中宮西	2000	34戸	57.9万	3,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3DK	-	-	59.3万	-	-	-	-	92.2万
3LDK	59.5万	53.3万	68.2万	61.3万	-	60.3万	-	66.8万
2DK	45.5万	-	-	-	-	-	59.5万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3DK	55㎡〜	5,180万	93.95万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	66.75万/㎡
2024年12月	中層	3DK	55㎡〜	4,990万	90.5万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.69万/㎡
2022年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	59.52万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.29万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,950万	38.95万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.21万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.91万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,690万	62.78万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.91万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,690万	62.78万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,390万	67.24万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	67.24万/㎡
2017年8月	高層	3DK	55㎡〜	3,990万	67.89万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	70.31万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	70.31万/㎡
2017年5月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.7万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	4,090万	69.59万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	70.31万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	70.31万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.71万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.71万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.01万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,990万	67.89万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.31万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.61万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.29万/㎡
2015年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.54万/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.54万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.54万/㎡
2013年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.54万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.68万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.05万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.65万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。