マートルコート府中
東京都府中市宮西町3丁目20-1 | 築31年 | 48戸
最新データ
2024年9月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.5万円。周辺エリア平均（80.5万円）を12.4%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を53.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.2万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、15年間で66.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,813万円です。3DKが最も高く平均4,285万円、2DKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
2,480万 |
2,280万 |
2,980万 |
| 3DK |
4件 |
4,285万 |
2,980万 |
5,180万 |
| 3LDK |
25件 |
3,813万 |
2,680万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町3丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.50m² ～ 74.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マートルコート府中 |
1995 |
48戸 |
90.5万 |
4,990万 |
| リンデンハイム府中 |
1992 |
56戸 |
70.0万 |
4,980万 |
| セザールプラザ府中 |
1987 |
321戸 |
54.1万 |
1,200万 |
| フォトレ府中 |
2006 |
24戸 |
94.6万 |
5,780万 |
| シティテラス府中 |
2024 |
123戸 |
133.5万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション府中宮西 |
1998 |
36戸 |
69.7万 |
4,280万 |
| パーク・ノヴァ府中 |
1990 |
20戸 |
61.2万 |
8,680万 |
| サーパス府中セントマークス |
2014 |
30戸 |
91.8万 |
5,980万 |
| グランレーブ府中 |
1994 |
38戸 |
74.8万 |
4,280万 |
| ナイスアーバン府中 |
1997 |
46戸 |
69.2万 |
4,280万 |
| ヒルズ府中宮西 |
2000 |
34戸 |
57.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
59.3万 |
- |
- |
- |
- |
92.2万 |
| 3LDK |
59.5万 |
53.3万 |
68.2万 |
61.3万 |
- |
60.3万 |
- |
66.8万 |
| 2DK |
45.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
59.5万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
5,180万 |
93.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,990万 |
90.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
79.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
62.78万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
62.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
67.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
67.24万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,990万 |
67.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
70.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
70.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
69.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
70.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
70.31万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
67.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.31万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.61万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.29万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.54万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.54万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.68万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.05万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.65万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。