グランレーブ府中

東京都府中市宮西町3丁目18-1 | 築32年 | 38戸

推定相場

グランレーブ府中

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201720192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2023年は74.6万/㎡へ、6年間で68.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均3,880万円です。3LDKが最も高く平均3,880万円、2LDKは平均3,876万円です。

2LDK

13件

3,876万

3LDK

17件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,876万	3,150万	4,980万
3LDK	17件	3,880万	2,480万	5,180万

物件概要

所在地	東京都府中市宮西町3丁目18-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	38戸
専有面積	57.20m² ～ 87.44m²
分譲会社	日建開発システム
施工会社	竹中工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩7分

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩8分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランレーブ府中	1994	38戸	74.8万	4,280万
ルフォン府中	2013	37戸	85.9万	5,680万
ヒルズ府中宮西	2000	34戸	57.9万	3,980万
ウィルローズ府中宮西町	2016	31戸	85.7万	5,250万
セザールプラザ府中	1987	321戸	54.1万	1,200万
ウィンドステージ府中宮西	2004	50戸	85.8万	3,980万
ライオンズマンション府中宮西	1998	36戸	69.7万	4,280万
リンデンハイム府中	1992	56戸	70.0万	4,980万
フォトレ府中	2006	24戸	94.6万	5,780万
マートルコート府中	1995	48戸	90.5万	4,990万
ユニーブル府中リ・ノヴァス	1991	19戸	41.2万	4,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	50.9万	50.9万	54.5万	62.5万	78.9万
3LDK	44.2万	51.5万	55.3万	-	66.2万	66.0万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.83万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.51万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.33万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.74万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.74万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.98万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.36万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.36万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.19万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	69.91万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.53万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,799万	71.4万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.11万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.77万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.96万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.96万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	82.37万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.53万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,150万	49.36万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.93万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,450万	54.06万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.34万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,150万	49.36万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.11万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.44万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.21万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.34万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.93万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.52万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。