グランレーブ府中
東京都府中市宮西町3丁目18-1 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2023年は74.6万/㎡へ、6年間で68.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
52.3〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均4,408万円です。2LDKが最も高く平均4,431万円、3LDKは平均4,408万円です。
2LDK
4,431万
13件
3LDK
4,408万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,431万 | 3,769万 | 5,496万 |
| 3LDK | 17件 | 4,408万 | 3,100万 | 5,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 87.44m² |
| 分譲会社 | 日建開発システム |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
🚉
徒歩8分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレーブ府中 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,280万 |
| ルフォン府中 | 2013 | 37戸 | 85.9万 | 5,680万 |
| ヒルズ府中宮西 | 2000 | 34戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ウィルローズ府中宮西町 | 2016 | 31戸 | 85.7万 | 5,250万 |
| セザールプラザ府中 | 1987 | 321戸 | 54.1万 | 1,200万 |
| ウィンドステージ府中宮西 | 2004 | 50戸 | 85.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション府中宮西 | 1998 | 36戸 | 69.7万 | 4,280万 |
| リンデンハイム府中 | 1992 | 56戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| フォトレ府中 | 2006 | 24戸 | 94.6万 | 5,780万 |
| マートルコート府中 | 1995 | 48戸 | 90.5万 | 4,990万 |
| ユニーブル府中リ・ノヴァス | 1991 | 19戸 | 41.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 50.9万 | 50.9万 | 54.5万 | 62.5万 | 78.9万 |
| 3LDK | 44.2万 | 51.5万 | 55.3万 | - | 66.2万 | 66.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 69.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 71.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 63.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 63.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。