ウィルローズ府中宮西町
東京都府中市宮西町3丁目14-2 | 築10年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.4万/㎡から2024年は86.6万/㎡へ、5年間で13.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.9万円/㎡
レンジ
71.2〜118.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 63.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,874万円です。3LDKが最も高く平均5,874万円、2LDKは平均5,365万円です。
2LDK
5,365万
4件
3LDK
5,874万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,365万 | 5,351万 | 5,400万 |
| 3LDK | 11件 | 5,874万 | 5,165万 | 6,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
85.4万/㎡
4-7階
10件
78.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.19m² ～ 71.73m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
🚉
徒歩10分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ府中宮西町 | 2016 | 31戸 | 85.7万 | 5,250万 |
| ルフォン府中 | 2013 | 37戸 | 85.9万 | 5,680万 |
| ウィンドステージ府中宮西 | 2004 | 50戸 | 85.8万 | 3,980万 |
| ヒルズ府中宮西 | 2000 | 34戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| グランレーブ府中 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,280万 |
| 府中スカイハイツ | 1977 | 142戸 | 68.0万 | 3,080万 |
| クリオコンフォート府中 | 2008 | 61戸 | 72.9万 | 2,500万 |
| ユニーブル府中リ・ノヴァス | 1991 | 19戸 | 41.2万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション府中宮西 | 1998 | 36戸 | 69.7万 | 4,280万 |
| セザールプラザ府中 | 1987 | 321戸 | 54.1万 | 1,200万 |
| ナイスアーバン府中 | 1997 | 46戸 | 69.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 76.6万 | - | 86.0万 |
| 3LDK | 76.4万 | 79.7万 | 79.7万 | 87.7万 | 82.8万 | 87.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 85.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 86.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 89.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,160万 | 85.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,320万 | 71.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,260万 | 80.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。