クリオコンフォート府中

東京都府中市宮西町3丁目3-12 | 築18年 | 61戸

推定相場

クリオコンフォート府中

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は75.1〜72.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,519円から2025年には88,393円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均2,251万円です。1DKが最も高く平均2,657万円、1Kは平均2,251万円です。

4件

2,296万

8件

2,251万

1DK

2件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,296万	1,781万	3,199万
1K	8件	2,251万	1,715万	3,131万
1DK	2件	2,657万	2,500万	2,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（67.3万円）と比べて2.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

67.3万/㎡

7件

4-7階

70.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市宮西町3丁目3-12
築年月	2008-08（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	61戸
専有面積	24.60m² ～ 34.30m²
施工会社	合田工務店
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩6分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩11分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオコンフォート府中	2008	61戸	72.9万	2,500万
ユニーブル府中リ・ノヴァス	1991	19戸	41.2万	4,680万
ウィンドステージ府中宮西	2004	50戸	85.8万	3,980万
ヒルズ府中宮西	2000	34戸	57.9万	3,980万
ライオンズマンション府中宮西	1998	36戸	69.7万	4,280万
ナイスアーバン府中	1997	46戸	69.2万	4,280万
プラウド府中パサージュ	2015	84戸	111.6万	8,399万
ウィルローズ府中宮西町	2016	31戸	85.7万	5,250万
マーロ府中レジデンス＃R	2016	42戸	106.2万	2,680万
マイキャッスル府中寿町	2002	37戸	56.9万	3,780万
アイディーコート府中グリーンウインド	2010	49戸	81.4万	4,600万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
1DK	-	-	-	65.6万	-	-	-	72.9万
1K	74.3万	63.3万	65.9万	75.0万	-	-	68.3万	-
1R	75.9万	-	59.3万	-	-	67.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1DK	30㎡〜	2,500万	72.89万/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	68.3万/㎡
2021年4月	中層	1R	25㎡〜	1,950万	67.43万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	30㎡〜	2,790万	81.35万/㎡
2018年9月	高層	1DK	30㎡〜	2,250万	65.6万/㎡
2018年6月	低層	1K	30㎡〜	2,280万	73.62万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	76.43万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	65.92万/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	58.66万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	59.88万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	65.92万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	60.68万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	65.92万/㎡
2015年7月	低層	1K	30㎡〜	2,300万	74.27万/㎡
2015年3月	低層	1R	30㎡〜	2,350万	75.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（274件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額72,601円。1LDKなら月額99,818円が相場です。

ワンルーム

72,601円

64,000〜95,000円

68,364円

59,000〜85,000円

73,745円

59,000〜94,500円

1DK

95,173円

77,000〜120,000円

1LDK

99,818円

87,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

190件

8〜10万

57件

10〜15万

27件

全 274 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,609円/㎡
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,609円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,416円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	74,500円	2,838円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,374円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,207円/㎡
2025年5月	中層	1DK	35㎡〜	110,000円	2,991円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,035円/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,480円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,008円/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,061円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,089円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,791円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,336円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,130円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,095円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	2,991円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,597円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,500円	2,876円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,595円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,026円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,026円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,104円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,171円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,175円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,857円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	2,886円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	2,886円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,846円/㎡
2023年6月	低層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,544円/㎡

他 244 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。