マーロ府中レジデンス＃R

東京都府中市寿町3丁目3-1 | 築10年 | 42戸

推定相場

マーロ府中レジデンス＃R

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の87.2万/㎡から2025年は106.2万/㎡へ、5年間で21.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の74,000円から2025年には85,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の32%・8件）で、平均2,764万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,938万円、1Kは平均2,764万円です。

３ＬＤＫ

6件

7,338万

２ＬＤＫ

5件

7,938万

１ＬＤＫ

3件

5,797万

１Ｋ

3件

3,220万

8件

2,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	7,338万	5,504万	8,500万
２ＬＤＫ	5件	7,938万	5,717万	9,000万
１ＬＤＫ	3件	5,797万	4,194万	8,806万
１Ｋ	3件	3,220万	2,781万	3,439万
1K	8件	2,764万	2,144万	3,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.8万円で、1-5階（82.7万円）と比べて13.1万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

82.7万/㎡

3件

6-10階

95.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市寿町3丁目3-1
築年月	2016-04（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	25.23m² ～ 30.75m²
分譲会社	リスコンス
施工会社	東映建工
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マーロ府中レジデンス＃R	2016	42戸	106.2万	2,680万
マイキャッスル府中寿町	2002	37戸	56.9万	3,780万
イニシア府中ハウス	2016	32戸	89.1万	5,880万
アイディーコート府中グリーンウインド	2010	49戸	81.4万	4,600万
アトラス府中エクシード	2005	-	-	-
レジデンシャルスター府中	2012	30戸	107.6万	3,480万
クリオコンフォート府中	2008	61戸	72.9万	2,500万
ユニーブル府中リ・ノヴァス	1991	19戸	41.2万	4,680万
プラウド府中パサージュ	2015	84戸	111.6万	8,399万
府中ハイツ	1980	29戸	67.4万	3,980万
ウィンドステージ府中宮西	2004	50戸	85.8万	3,980万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025
1K	87.2万	95.1万	89.2万	83.2万	106.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,680万	106.23万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	83.24万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,480万	98.3万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,430万	79.03万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,280万	90.37万/㎡
2021年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,400万	95.13万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,720万	88.46万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,640万	85.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,163円。

80,163円

73,500〜104,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

16件

10〜15万

2件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	85,000円	2,764円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,567円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,171円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,500円	2,992円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	83,000円	2,699円/㎡
2024年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	77,000円	3,052円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	30㎡〜	85,500円	2,781円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,171円/㎡
2024年12月	13〜15階	1K	30㎡〜	86,500円	2,813円/㎡
2024年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	79,500円	3,151円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,933円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,369円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,500円	2,992円/㎡
2023年5月	13〜15階	1K	30㎡〜	84,500円	2,748円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	4,083円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	77,000円	3,052円/㎡
2023年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	77,000円	3,052円/㎡
2023年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	76,500円	3,032円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,171円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,500円	2,953円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	82,500円	2,683円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,500円	4,142円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	3,012円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,500円	3,151円/㎡
2022年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	77,000円	3,052円/㎡
2022年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	77,000円	3,052円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	81,000円	2,634円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,500円	2,953円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,500円	2,913円/㎡
2022年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	74,500円	2,953円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。