マイキャッスル府中寿町

東京都府中市寿町3丁目4-2 | 築24年 | 37戸

推定相場

マイキャッスル府中寿町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、16年間で30.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均3,772万円です。3LDKが最も高く平均3,772万円、2LDKは平均2,782万円です。

2LDK

9件

2,782万

3DK

5件

3,034万

3LDK

16件

3,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,782万	2,380万	4,680万
3DK	5件	3,034万	2,850万	3,180万
3LDK	16件	3,772万	2,880万	4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（51.8万円）と比べて10.3万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

51.8万/㎡

11件

4-7階

45.2万/㎡

8件

8階以上

62.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市寿町3丁目4-2
築年月	2002年11月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	37戸
専有面積	51.98m² ～ 99.37m²
分譲会社	山田建設ケイ・エス・シー
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル府中寿町	2002	37戸	56.9万	3,780万
イニシア府中ハウス	2016	32戸	89.1万	5,880万
レジデンシャルスター府中	2012	30戸	107.6万	3,480万
マーロ府中レジデンス＃R	2016	42戸	106.2万	2,680万
府中ハイツ	1980	29戸	67.4万	3,980万
プラウド府中パサージュ	2015	84戸	111.6万	8,399万
ユニーブル府中リ・ノヴァス	1991	19戸	41.2万	4,680万
リストレジデンス府中	2015	37戸	82.5万	5,800万
クリオコンフォート府中	2008	61戸	72.9万	2,500万
リビオ府中寿町	2020	34戸	98.5万	5,480万
グランドメゾン府中	1996	49戸	74.1万	4,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	56.9万	52.4万	-	61.2万	56.9万	83.2万	56.9万
2LDK	-	-	-	-	82.3万	-	-	-
3DK	55.9万	-	52.4万	52.4万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.86万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,598万	80.84万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,698万	82.6万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,898万	86.11万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.86万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.28万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.19万/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2018年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,510万	56.88万/㎡
2015年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,180万	55.91万/㎡
2015年3月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,180万	55.91万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.48万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.46万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.28万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	50.8万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.61万/㎡
2013年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,850万	50.11万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.14万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.34万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.11万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.48万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.33万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,970万	53.21万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,200万	52.07万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.35万/㎡
2009年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.96万/㎡
2009年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,550万	42.97万/㎡
2009年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.16万/㎡
2009年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,650万	44.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。