マイキャッスル府中寿町
東京都府中市寿町3丁目4-2 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、16年間で30.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均4,632万円です。3LDKが最も高く平均4,632万円、2LDKは平均3,667万円です。
2LDK
3,667万
9件
3DK
4,052万
5件
3LDK
4,632万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,667万 | 3,306万 | 5,029万 |
| 3DK | 5件 | 4,052万 | 3,725万 | 4,328万 |
| 3LDK | 16件 | 4,632万 | 3,725万 | 5,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（51.8万円）と比べて10.3万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
11件
51.8万/㎡
4-7階
8件
45.2万/㎡
8階以上
12件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 51.98m² ～ 99.37m² |
| 分譲会社 | 山田建設 ケイ・エス・シー |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル府中寿町 | 2002 | 37戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| アトラス府中エクシード | 2005 | - | - | - |
| イニシア府中ハウス | 2016 | 32戸 | 89.1万 | 5,880万 |
| レジデンシャルスター府中 | 2012 | 30戸 | 107.6万 | 3,480万 |
| マーロ府中レジデンス＃R | 2016 | 42戸 | 106.2万 | 2,680万 |
| 府中ハイツ | 1980 | 29戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| プラウド府中パサージュ | 2015 | 84戸 | 111.6万 | 8,399万 |
| ユニーブル府中リ・ノヴァス | 1991 | 19戸 | 41.2万 | 4,680万 |
| リストレジデンス府中 | 2015 | 37戸 | 82.5万 | 5,800万 |
| クリオコンフォート府中 | 2008 | 61戸 | 72.9万 | 2,500万 |
| リビオ府中寿町 | 2020 | 34戸 | 98.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.9万 | 52.4万 | - | 61.2万 | 56.9万 | 83.2万 | 56.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 82.3万 | - | - | - |
| 3DK | 55.9万 | - | 52.4万 | 52.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,598万 | 80.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,698万 | 82.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,898万 | 86.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,510万 | 56.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.28万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.8万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.61万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.11万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.14万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.11万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.48万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.07万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.35万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.96万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 42.97万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.16万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。