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レジデンシャルスター府中

東京都府中市寿町2丁目4-1 | 築14年 | 30戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.5万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、11年間で59.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,250円から2022年には102,750円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・18件）で、平均2,366万円です。1DKが最も高く平均2,420万円、1LDKは平均2,366万円です。
1DK
11件
2,420万
1LDK
18件
2,366万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,420万 2,000万 3,480万
1LDK 18件 2,366万 1,980万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（66.7万円）と比べて8.3万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
66.7万/㎡
2件
4-7階
76.2万/㎡
6件
8階以上
75万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市寿町2丁目4-1
築年月2012年7月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積30.05m² ～ 32.35m²
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社片山組
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩7分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩12分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルスター府中 2012 30戸 107.6万 3,480万
イニシア府中ハウス 2016 32戸 89.1万 5,880万
リストレジデンス府中 2015 37戸 82.5万 5,800万
マイキャッスル府中寿町 2002 37戸 56.9万 3,780万
リビオ府中寿町 2020 34戸 98.5万 5,480万
ドルチェＰａｒｃｏ東京府中 2008 39戸 75.7万 1,580万
府中ハイツ 1980 29戸 67.4万 3,980万
マーロ府中レジデンス＃R 2016 42戸 106.2万 2,680万
グランドメゾン府中 1996 49戸 74.1万 4,780万
プラウド府中パサージュ 2015 84戸 111.6万 8,399万
ユニーブル府中リ・ノヴァス 1991 19戸 41.2万 4,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1DK 99.2万 67.4万 70.2万 - - 72.7万 - 107.6万
1LDK 76.4万 71.5万 68.7万 67.4万 77.8万 - 99.7万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,480万 107.58万/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 3,180万 99.72万/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,350万 72.65万/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.77万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,150万 67.42万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,150万 67.42万/㎡
2019年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,350万 72.65万/㎡
2019年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,000万 61.83万/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,280万 71.5万/㎡
2019年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,350万 72.65万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,150万 67.42万/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,180万 68.36万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,200万 68.99万/㎡
2019年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 73.58万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,080万 64.3万/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,180万 67.39万/㎡
2018年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 70.48万/㎡
2018年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,280万 71.5万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.82万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.91万/㎡
2017年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,980万 99.17万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,780万 85.94万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,880万 89.03万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 73.58万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,980万 65.9万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 73.58万/㎡
2014年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,980万 62.09万/㎡
2014年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,190万 68.68万/㎡
2014年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額94,056円。1LDKなら月額94,056円が相場です。
1DK
90,000円
85,000〜95,000円
1LDK
94,056円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 100,500円 3,344円/㎡
2022年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,494円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,261円/㎡
2021年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,937円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,161円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,261円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,720円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,995円/㎡
2020年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,995円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 100,500円 3,344円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,628円/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,995円/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 100,500円 3,344円/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,720円/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,473円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,937円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 92,000円 3,062円/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,161円/㎡
2015年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,995円/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,628円/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,782円/㎡
2013年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,720円/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,929円/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。