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ドルチェＰａｒｃｏ東京府中

東京都府中市寿町2丁目9-3 | 築18年 | 39戸

推定相場
ドルチェＰａｒｃｏ東京府中
最新データ
2024年5月
売買53件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（67.7万円）を11.8%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を28.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2011201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は77.1〜75.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,900円から2025年には75,625円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・33件）で、平均1,582万円です。1DKが最も高く平均1,883万円、1 Kは平均1,335万円です。
1K
33件
1,582万
1 K
15件
1,335万
1DK
3件
1,883万
間取り件数平均価格最低最高
1K 33件 1,582万 1,100万 2,070万
1 K 15件 1,335万 1,080万 2,080万
1DK 3件 1,883万 1,530万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（69.6万円）と比べて8.1万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
69.6万/㎡
9件
4-7階
62.3万/㎡
17件
8階以上
77.7万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市寿町2丁目9-3
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積20.00m² ～ 31.31m²
分譲会社ホームポイント 東亜住建
施工会社Kワークス
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩8分
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北府中駅
JR武蔵野線
徒歩9分
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府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩12分

学区情報

小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェＰａｒｃｏ東京府中 2008 39戸 75.7万 1,580万
リストレジデンス府中 2015 37戸 82.5万 5,800万
レジデンシャルスター府中 2012 30戸 107.6万 3,480万
イニシア府中ハウス 2016 32戸 89.1万 5,880万
リビオ府中寿町 2020 34戸 98.5万 5,480万
マイキャッスル府中寿町 2002 37戸 56.9万 3,780万
府中ハイツ 1980 29戸 67.4万 3,980万
マーロ府中レジデンス＃R 2016 42戸 106.2万 2,680万
グランドメゾン府中 1996 49戸 74.1万 4,780万
プラウド府中パサージュ 2015 84戸 111.6万 8,399万
ラシュレ府中 2012 28戸 60.1万 4,480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 72.0万 73.3万 65.4万 78.1万 54.1万 71.5万 82.9万 75.7万
1 K - - - - - - - -
1DK - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 75.71万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 75.71万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 90.09万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 75.71万/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,460万 69.96万/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,460万 73万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,600万 54.13万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,600万 54.13万/㎡
2020年7月 7〜9階 ー 20㎡〜 1,630万 78.11万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 78.11万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 52.71万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 78.11万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,670万 80.03万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 59.78万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,430万 68.52万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,430万 70.07万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 81.46万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,670万 80.03万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 71.4万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 73.79万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 71.88万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 71.05万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 66.13万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 86.25万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 80.85万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 78.4万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 71.05万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 76.67万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 80.85万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 88.2万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 88.2万/㎡
2015年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,800万 86.25万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,070万 101.43万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,800万 86.25万/㎡
2013年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,590万 77.91万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.5万/㎡
2013年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,530万 48.87万/㎡
2013年3月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,120万 54.88万/㎡
2013年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,100万 52.71万/㎡
2013年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,099万 52.66万/㎡
2013年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,080万 52.92万/㎡
2013年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,240万 60.76万/㎡
2013年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,230万 60.27万/㎡
2013年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,200万 57.5万/㎡
2013年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,200万 57.5万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,430万 70.07万/㎡
2013年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,380万 67.62万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,380万 66.13万/㎡
2013年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 64.69万/㎡
2013年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,550万 75.95万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額63,962円。1DKなら月額87,000円が相場です。
ワンルーム
60,000円
58,000〜62,000円
1R
58,333円
54,000〜64,000円
1K
63,962円
52,000〜90,000円
1DK
87,000円
85,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
5件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,594円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,165円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,410円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 3,354円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,354円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,923円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,165円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,306円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,258円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 2,571円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 3,067円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,115円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,306円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,546円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,136円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 3,306円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 3,210円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 66,000円 3,162円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,258円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,210円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,354円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,430円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,875円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,115円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 3,067円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,875円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,940円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,827円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,923円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,827円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。