グランドメゾン府中
東京都府中市寿町2丁目3-11 | 築30年 | 49戸
最新データ
2024年1月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（67.7万円）を9.3%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を25.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2024年は74.1万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,646万円です。3LDKが最も高く平均3,646万円、2LDKは平均2,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,847万 |
2,580万 |
3,280万 |
| 3LDK |
19件 |
3,646万 |
2,480万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町2丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.51m² ～ 73.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 綜合警備保障 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン府中 |
1996 |
49戸 |
74.1万 |
4,780万 |
| 府中ハイツ |
1980 |
29戸 |
67.4万 |
3,980万 |
| ライオンズステージ府中シティタワー |
2003 |
276戸 |
92.9万 |
6,980万 |
| プラウド府中パサージュ |
2015 |
84戸 |
111.6万 |
8,399万 |
| リビオ府中寿町 |
2020 |
34戸 |
98.5万 |
5,480万 |
| ラシュレ府中 |
2012 |
28戸 |
60.1万 |
4,480万 |
| シティテラス府中 |
2024 |
123戸 |
133.5万 |
7,480万 |
| ナイスアーバン府中 |
1997 |
46戸 |
69.2万 |
4,280万 |
| 府中グリーンハイツ |
1981 |
46戸 |
50.5万 |
4,898万 |
| フォトレ府中 |
2006 |
24戸 |
94.6万 |
5,780万 |
| リストレジデンス府中 |
2015 |
37戸 |
82.5万 |
5,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
46.0万 |
46.2万 |
- |
45.6万 |
58.7万 |
64.6万 |
67.9万 |
74.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
41.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
61.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
65.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
66.62万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
68.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
52.69万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.44万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.28万/㎡ |
| 2012年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.18万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.18万/㎡ |
| 2011年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
45.72万/㎡ |
| 2010年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.7万/㎡ |
| 2010年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.18万/㎡ |
| 2009年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.48万/㎡ |
| 2009年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.89万/㎡ |
| 2009年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.89万/㎡ |
| 2009年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.7万/㎡ |
| 2009年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.88万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,937円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
124,000円 |
1,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。