リビオ府中寿町
東京都府中市寿町2丁目4-9 | 築6年 | 34戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（67.7万円）を45.4%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を67.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の90.4万/㎡から2025年は98.5万/㎡へ、2年間で9.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・4件）で、平均6,085万円です。3SLDKが最も高く平均6,085万円、2LDKは平均5,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,147万 |
4,980万 |
5,480万 |
| 3SLDK |
4件 |
6,085万 |
5,880万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町2丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.99m² ～ 84.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ府中寿町 |
2020 |
34戸 |
98.5万 |
5,480万 |
| リストレジデンス府中 |
2015 |
37戸 |
82.5万 |
5,800万 |
| グランドメゾン府中 |
1996 |
49戸 |
74.1万 |
4,780万 |
| 府中ハイツ |
1980 |
29戸 |
67.4万 |
3,980万 |
| レジデンシャルスター府中 |
2012 |
30戸 |
107.6万 |
3,480万 |
| ラシュレ府中 |
2012 |
28戸 |
60.1万 |
4,480万 |
| ドルチェＰａｒｃｏ東京府中 |
2008 |
39戸 |
75.7万 |
1,580万 |
| マイキャッスル府中寿町 |
2002 |
37戸 |
56.9万 |
3,780万 |
| ライオンズステージ府中シティタワー |
2003 |
276戸 |
92.9万 |
6,980万 |
| イニシア府中ハウス |
2016 |
32戸 |
89.1万 |
5,880万 |
| プラウド府中パサージュ |
2015 |
84戸 |
111.6万 |
8,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
89.5万 |
- |
98.5万 |
| 3SLDK |
88.2万 |
85.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,090万 |
86.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
94.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,090万 |
86.87万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。