リビオ府中寿町
東京都府中市寿町2丁目4-9 | 築6年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の90.4万/㎡から2025年は98.5万/㎡へ、2年間で9.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.9万円/㎡
レンジ
71.2〜118.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均7,097万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,242万円、2LDKは平均5,491万円です。
３ＬＤＫ
8,242万
3件
２ＬＤＫ
7,097万
7件
１ＬＤＫ
5,797万
3件
2LDK
5,491万
3件
3SLDK
6,468万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,242万 | 7,952万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,097万 | 5,104万 | 9,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,797万 | 4,194万 | 8,806万 |
| 2LDK | 3件 | 5,491万 | 5,480万 | 5,496万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,468万 | 6,003万 | 6,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.99m² ～ 84.49m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ府中寿町 | 2020 | 34戸 | 98.5万 | 5,480万 |
| リストレジデンス府中 | 2015 | 37戸 | 82.5万 | 5,800万 |
| グランドメゾン府中 | 1996 | 49戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| 府中ハイツ | 1980 | 29戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| レジデンシャルスター府中 | 2012 | 30戸 | 107.6万 | 3,480万 |
| アトラス府中エクシード | 2005 | - | - | - |
| ラシュレ府中 | 2012 | 28戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| ドルチェＰａｒｃｏ東京府中 | 2008 | 39戸 | 75.7万 | 1,580万 |
| マイキャッスル府中寿町 | 2002 | 37戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| ライオンズステージ府中シティタワー | 2003 | 276戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| イニシア府中ハウス | 2016 | 32戸 | 89.1万 | 5,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.5万 | - | 98.5万 |
| 3SLDK | 88.2万 | 85.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 86.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 86.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。