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ユニーブル府中リ・ノヴァス

東京都府中市宮西町3丁目2-1 | 築35年 | 19戸

推定相場
ユニーブル府中リ・ノヴァス
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（80.5万円）より48.8%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.8万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、7年間で3.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均4,447万円です。2LDKが最も高く平均4,447万円、1LDKは平均2,513万円です。
1LDK
3件
2,513万
2LDK
3件
4,447万
3LDK
2件
4,330万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,513万 2,180万 2,980万
2LDK 3件 4,447万 3,980万 5,180万
3LDK 2件 4,330万 3,980万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.1万円で、1-2階（46.8万円）と比べて5.3万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
46.8万/㎡
2件
3階以上
52.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市宮西町3丁目2-1
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積45.32m² ～ 113.52m²
分譲会社ユニホー
施工会社武蔵建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩11分

学区情報

小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル府中リ・ノヴァス 1991 19戸 41.2万 4,680万
クリオコンフォート府中 2008 61戸 72.9万 2,500万
ライオンズマンション府中宮西 1998 36戸 69.7万 4,280万
ナイスアーバン府中 1997 46戸 69.2万 4,280万
プラウド府中パサージュ 2015 84戸 111.6万 8,399万
ウィンドステージ府中宮西 2004 50戸 85.8万 3,980万
ヒルズ府中宮西 2000 34戸 57.9万 3,980万
フォトレ府中 2006 24戸 94.6万 5,780万
セザールプラザ府中 1987 321戸 54.1万 1,200万
府中ハイツ 1980 29戸 67.4万 3,980万
マイキャッスル府中寿町 2002 37戸 56.9万 3,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182022202320242025
3LDK 39.8万 - - - 41.2万
2LDK - - 41.8万 58.4万 -
1LDK - 50.3万 - 65.8万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 110㎡〜 4,680万 41.23万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 95㎡〜 5,180万 51.85万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.76万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.04万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 95㎡〜 4,180万 41.84万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 48.11万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 52.52万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 95㎡〜 3,980万 39.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額127,667円。
2LDK
127,667円
115,000〜138,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,427円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,879円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,124円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。