ユニーブル府中リ・ノヴァス
東京都府中市宮西町3丁目2-1 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.8万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、7年間で3.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均3,947万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,622万円、1LDKは平均2,647万円です。
２ＬＤＫ
4,164万
9件
３ＬＤＫ
3,947万
12件
４ＬＤＫ
5,622万
3件
１ＬＤＫ
3,010万
2件
1LDK
2,647万
3件
2LDK
4,655万
3件
3LDK
4,828万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,164万 | 2,771万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,947万 | 2,907万 | 5,297万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,622万 | 4,764万 | 6,806万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,010万 | 2,940万 | 3,080万 |
| 1LDK | 3件 | 2,647万 | 2,343万 | 3,042万 |
| 2LDK | 3件 | 4,655万 | 4,063万 | 5,288万 |
| 3LDK | 2件 | 4,828万 | 4,680万 | 4,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.1万円で、1-2階（46.8万円）と比べて5.3万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
2件
46.8万/㎡
3階以上
6件
52.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 45.32m² ～ 113.52m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 武蔵建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル府中リ・ノヴァス | 1991 | 19戸 | 41.2万 | 4,680万 |
| クリオコンフォート府中 | 2008 | 61戸 | 72.9万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション府中宮西 | 1998 | 36戸 | 69.7万 | 4,280万 |
| ナイスアーバン府中 | 1997 | 46戸 | 69.2万 | 4,280万 |
| プラウド府中パサージュ | 2015 | 84戸 | 111.6万 | 8,399万 |
| ウィンドステージ府中宮西 | 2004 | 50戸 | 85.8万 | 3,980万 |
| ヒルズ府中宮西 | 2000 | 34戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| フォトレ府中 | 2006 | 24戸 | 94.6万 | 5,780万 |
| セザールプラザ府中 | 1987 | 321戸 | 54.1万 | 1,200万 |
| 府中ハイツ | 1980 | 29戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| マイキャッスル府中寿町 | 2002 | 37戸 | 56.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | - | - | - | 41.2万 |
| 2LDK | - | - | 41.8万 | 58.4万 | - |
| 1LDK | - | 50.3万 | - | 65.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額127,667円。
2LDK
115,000〜138,000円
127,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。