ヒルズ府中宮西
東京都府中市宮西町3丁目12-1 | 築26年 | 34戸
最新データ
2023年10月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（80.5万円）より28.0%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.6万/㎡から2023年は57.9万/㎡へ、13年間で14.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,704万円です。3LDKが最も高く平均3,704万円、2LDKは平均3,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,533万 |
3,280万 |
3,890万 |
| 3LDK |
8件 |
3,704万 |
3,180万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町3丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.05m² ～ 102.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ府中宮西 |
2000 |
34戸 |
57.9万 |
3,980万 |
| グランレーブ府中 |
1994 |
38戸 |
74.8万 |
4,280万 |
| ルフォン府中 |
2013 |
37戸 |
85.9万 |
5,680万 |
| ウィンドステージ府中宮西 |
2004 |
50戸 |
85.8万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション府中宮西 |
1998 |
36戸 |
69.7万 |
4,280万 |
| セザールプラザ府中 |
1987 |
321戸 |
54.1万 |
1,200万 |
| ウィルローズ府中宮西町 |
2016 |
31戸 |
85.7万 |
5,250万 |
| ユニーブル府中リ・ノヴァス |
1991 |
19戸 |
41.2万 |
4,680万 |
| フォトレ府中 |
2006 |
24戸 |
94.6万 |
5,780万 |
| ナイスアーバン府中 |
1997 |
46戸 |
69.2万 |
4,280万 |
| クリオコンフォート府中 |
2008 |
61戸 |
72.9万 |
2,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
48.3万 |
- |
55.2万 |
52.1万 |
- |
52.1万 |
55.6万 |
57.9万 |
| 2LDK |
51.5万 |
56.8万 |
- |
56.6万 |
58.3万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
55.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.79万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.29万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.04万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.48万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.66万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
50.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額134,750円。2LDKなら月額134,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,294円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,099円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
136,000円 |
2,213円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。