マンション土地一戸建て
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ルフォン府中

東京都府中市宮西町3丁目17 | 築13年 | 37戸

推定相場
ルフォン府中
最新データ
2023年8月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.9万円。周辺エリア平均(80.5万円)を6.7%上回って、府中市全体の平均(58.9万円)を45.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.1万/㎡から2023年は87.4万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
4,601万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 4,601万 3,880万 5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階(63.0万円)と比べて6.1万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
63万/㎡
4件
4-7階
69.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市宮西町3丁目17
築年月2013年9月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積65.97m² ~ 75.33m²
分譲会社サンケイビル
施工会社淺沼組
管理会社サンケイビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩8分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩9分

学区情報

小学校
府中第一小学校
中学校
府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフォン府中 2013 37戸 85.9万 5,680万
グランレーブ府中 1994 38戸 74.8万 4,280万
ヒルズ府中宮西 2000 34戸 57.9万 3,980万
ウィルローズ府中宮西町 2016 31戸 85.7万 5,250万
ウィンドステージ府中宮西 2004 50戸 85.8万 3,980万
セザールプラザ府中 1987 321戸 54.1万 1,200万
ライオンズマンション府中宮西 1998 36戸 69.7万 4,280万
クリオコンフォート府中 2008 61戸 72.9万 2,500万
ユニーブル府中リ・ノヴァス 1991 19戸 41.2万 4,680万
フォトレ府中 2006 24戸 94.6万 5,780万
リンデンハイム府中 1992 56戸 70.0万 4,980万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120222023
3LDK 63.1 60.2 60.7 64.2 75.6 78.5 87.4
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,880万 88.91万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.88万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.52万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.62万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.2万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.2万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.23万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.73万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.66万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.18万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.63万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.38万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.94万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,300万 61.37万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。