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リンデンハイム府中

東京都府中市宮西町3丁目21-6 | 築34年 | 56戸

推定相場
リンデンハイム府中
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（80.5万円）より13.0%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を18.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2025年は70万/㎡へ、11年間で67.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2024年には214,250円へ、86.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均4,674万円です。4LDKが最も高く平均5,147万円、2LDKは平均4,180万円です。
2LDK
3件
4,180万
3LDK
14件
4,674万
4SLDK
2件
5,080万
4LDK
7件
5,147万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,180万 3,680万 4,980万
3LDK 14件 4,674万 3,980万 7,480万
4SLDK 2件 5,080万 4,980万 5,180万
4LDK 7件 5,147万 4,580万 5,480万

階数別の㎡単価

1-5階
51.8万/㎡
3件
6-10階
51.2万/㎡
18件
11-20階
45.9万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都府中市宮西町3丁目21-6
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数56戸
専有面積63.80m² ～ 285.72m²
分譲会社丸喜不動産
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩6分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩7分

学区情報

小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リンデンハイム府中 1992 56戸 70.0万 4,980万
マートルコート府中 1995 48戸 90.5万 4,990万
セザールプラザ府中 1987 321戸 54.1万 1,200万
サーパス府中セントマークス 2014 30戸 91.8万 5,980万
パーク・ノヴァ府中 1990 20戸 61.2万 8,680万
フォトレ府中 2006 24戸 94.6万 5,780万
グランレーブ府中 1994 38戸 74.8万 4,280万
シティテラス府中 2024 123戸 133.5万 7,480万
ヒルズ府中宮西 2000 34戸 57.9万 3,980万
ライオンズマンション府中宮西 1998 36戸 69.7万 4,280万
ルフォン府中 2013 37戸 85.9万 5,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK - 41.6万 43.8万 - - - - 70.0万
3LDK 43.4万 - - 70.4万 65.0万 - 59.5万 -
4LDK - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.03万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 125㎡〜 7,480万 59.55万/㎡
2023年4月 10〜11階 6LDK 285㎡〜 17,800万 62.3万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.72万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.64万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.64万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.08万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,490万 70.38万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 3,880万 43.84万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 3,680万 41.58万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.35万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,080万 44.44万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.62万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,080万 44.44万/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.8万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.8万/㎡
2015年9月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.8万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.8万/㎡
2015年2月 10〜11階 4SLDK 125㎡〜 4,980万 39.64万/㎡
2015年2月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 4,980万 39.64万/㎡
2015年1月 10〜11階 4SLDK 125㎡〜 5,180万 41.24万/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 5,480万 43.63万/㎡
2014年8月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 5,480万 47.1万/㎡
2014年3月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 4,580万 36.46万/㎡
2014年2月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 4,980万 39.64万/㎡
2014年12月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 5,180万 41.24万/㎡
2014年10月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 5,350万 42.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額146,280円。3LDKなら月額171,875円が相場です。
2LDK
146,280円
107,000〜300,000円
3LDK
171,875円
150,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
8件
20〜30万
5件
30万以上
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 260,000円 2,832円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,267円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 210,000円 2,287円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,116円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 210,000円 2,287円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,904円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 219,000円 2,385円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 240,000円 2,614円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 150,000円 1,695円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,828円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,768円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,828円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,828円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 145,000円 1,638円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 107,000円 1,677円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,700円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,634円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 107,000円 1,677円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,496円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,724円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,751円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,700円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,921円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,700円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 107,000円 1,677円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,751円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,697円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,751円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,697円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 145,000円 1,638円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。