リンデンハイム府中
東京都府中市宮西町3丁目21-6 | 築34年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2025年は70万/㎡へ、11年間で67.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2024年には214,250円へ、86.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均5,558万円です。4LDKが最も高く平均7,178万円、2LDKは平均4,741万円です。
2LDK
4,741万
3件
3LDK
5,558万
14件
4SLDK
6,915万
2件
4LDK
7,178万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,741万 | 4,600万 | 4,980万 |
| 3LDK | 14件 | 5,558万 | 4,888万 | 7,636万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,915万 | 6,778万 | 7,051万 |
| 4LDK | 7件 | 7,178万 | 6,412万 | 7,672万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
51.8万/㎡
6-10階
18件
51.2万/㎡
11-20階
6件
45.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町3丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 285.72m² |
| 分譲会社 | 丸喜不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
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徒歩7分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リンデンハイム府中 | 1992 | 56戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| マートルコート府中 | 1995 | 48戸 | 90.5万 | 4,990万 |
| セザールプラザ府中 | 1987 | 321戸 | 54.1万 | 1,200万 |
| サーパス府中セントマークス | 2014 | 30戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990 | 20戸 | 61.2万 | 8,680万 |
| フォトレ府中 | 2006 | 24戸 | 94.6万 | 5,780万 |
| グランレーブ府中 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,280万 |
| シティテラス府中 | 2024 | 123戸 | 133.5万 | 7,480万 |
| ヒルズ府中宮西 | 2000 | 34戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション府中宮西 | 1998 | 36戸 | 69.7万 | 4,280万 |
| ルフォン府中 | 2013 | 37戸 | 85.9万 | 5,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 41.6万 | 43.8万 | - | - | - | - | 70.0万 |
| 3LDK | 43.4万 | - | - | 70.4万 | 65.0万 | - | 59.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 125㎡〜 | 7,480万 | 59.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 6LDK | 285㎡〜 | 17,800万 | 62.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 4SLDK | 125㎡〜 | 5,180万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,480万 | 43.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 47.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,580万 | 36.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,180万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,350万 | 42.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額146,280円。3LDKなら月額171,875円が相場です。
2LDK
107,000〜300,000円
146,280円
3LDK
150,000〜240,000円
171,875円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
8件
20〜30万
5件
30万以上
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 260,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 219,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,638円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。