パーク・ノヴァ府中

東京都府中市宮西町2丁目11-9 | 築36年 | 20戸

推定相場

パーク・ノヴァ府中

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、11年間で97.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の111,333円から2024年には118,667円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,061万円です。4LDKが最も高く平均8,780万円、3LDKは平均3,061万円です。

3LDK

14件

3,061万

4LDK

5件

8,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,061万	2,480万	3,580万
4LDK	5件	8,780万	8,680万	8,980万

物件概要

所在地	東京都府中市宮西町2丁目11-9
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	20戸
専有面積	43.07m² ～ 141.91m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーク・ノヴァ府中	1990	20戸	61.2万	8,680万
サーパス府中セントマークス	2014	30戸	91.8万	5,980万
ウィルローズ府中	2009	33戸	77.9万	4,990万
ヴェローナ府中ルッソ	2009	-	81.4万	1,800万
プラネ府中宮西	2000	23戸	81.8万	5,980万
リンデンハイム府中	1992	56戸	70.0万	4,980万
マートルコート府中	1995	48戸	90.5万	4,990万
バウス府中	2024	78戸	-	-
プラウド府中マークス	2014	232戸	117.2万	8,480万
ボヌール府中	1997	39戸	83.8万	5,698万
ガーラレジデンス府中	2007	48戸	92.5万	6,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.5万	38.6万	36.4万	32.8万	36.4万	35.8万	42.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,780万	61.88万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,780万	61.88万/㎡
2025年5月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,980万	63.28万/㎡
2025年10月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,680万	61.17万/㎡
2025年10月	9〜10階	4LDK	140㎡〜	8,680万	61.17万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.05万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.13万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.8万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.8万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.41万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.77万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.41万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.59万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.02万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.17万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.48万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.8万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.31万/㎡
2014年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額115,659円。

2LDK

115,659円

102,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

41件

15〜20万

2件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,285円/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,265円/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,344円/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,324円/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,230円/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,230円/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	113,000円	2,100円/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,344円/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,384円/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,384円/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,384円/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,137円/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,204円/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,941円/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,941円/㎡
2021年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,770円/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,044円/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,167円/㎡
2021年10月	3〜4階	2DK	50㎡〜	117,000円	2,167円/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	109,000円	2,025円/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,118円/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	112,000円	2,081円/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,044円/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	111,000円	2,062円/㎡
2017年9月	7〜8階	1DK	40㎡〜	88,000円	2,043円/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	109,000円	2,025円/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,696円/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	117,000円	1,725円/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	102,000円	2,026円/㎡
2017年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	119,000円	1,755円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。