ウィルローズ府中

東京都府中市宮西町2丁目10-1 | 築17年 | 33戸

推定相場

ウィルローズ府中

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201020122016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.4万/㎡から2023年は77.9万/㎡へ、13年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均4,342万円です。3LDKが最も高く平均4,705万円、1LDKは平均3,158万円です。

1LDK

8件

3,158万

2LDK

10件

4,342万

3LDK

8件

4,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,158万	2,490万	4,080万
2LDK	10件	4,342万	3,680万	6,280万
3LDK	8件	4,705万	4,280万	5,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.7万円で、1-3階（65.8万円）と比べて12.9万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

65.8万/㎡

7件

4-7階

76.4万/㎡

9件

8階以上

78.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市宮西町2丁目10-1
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	41.53m² ～ 64.42m²
分譲会社	エルシード
施工会社	井上工業
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩5分

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩6分

学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ府中	2009	33戸	77.9万	4,990万
パーク・ノヴァ府中	1990	20戸	61.2万	8,680万
プラネ府中宮西	2000	23戸	81.8万	5,980万
サーパス府中セントマークス	2014	30戸	91.8万	5,980万
ヴェローナ府中ルッソ	2009	-	81.4万	1,800万
ボヌール府中	1997	39戸	83.8万	5,698万
ガーラレジデンス府中	2007	48戸	92.5万	6,480万
リンデンハイム府中	1992	56戸	70.0万	4,980万
マートルコート府中	1995	48戸	90.5万	4,990万
バウス府中	2024	78戸	-	-
プラウド府中マークス	2014	232戸	117.2万	8,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	75.4万	68.3万	66.8万	-	74.9万	80.4万	77.9万
2LDK	-	72.4万	66.4万	67.6万	68.1万	-	95.2万	-
1LDK	71.8万	-	-	-	-	98.3万	91.0万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,990万	77.87万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.83万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	93.43万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,280万	97.49万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,680万	88.62万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,150万	80.36万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,798万	74.87万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,080万	98.25万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.87万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.36万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.62万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,790万	66.53万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.78万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.6万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.36万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.91万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.78万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.93万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,090万	71.8万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.03万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.71万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.76万/㎡
2012年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,490万	59.96万/㎡
2012年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.13万/㎡
2011年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,690万	64.78万/㎡
2010年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	7〜9階	1K	40㎡〜	119,000円	2,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。