ボヌール府中
東京都府中市宮西町5丁目25-1 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2025年は74万/㎡へ、14年間で47.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,777万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,777万 | 4,058万 | 5,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.9万円で、4-7階（56.3万円）と比べて8.6万円（+15.3%）高くなっています。
4-7階
5件
56.3万/㎡
8階以上
9件
64.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町5丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.01m² ～ 106.30m² |
| 分譲会社 | メルシャン |
| 施工会社 | 大末プレバブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
🚉
徒歩7分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中第三小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| プラネ府中宮西 | 2000 | 23戸 | 81.8万 | 5,980万 |
| ウィルローズ府中 | 2009 | 33戸 | 77.9万 | 4,990万 |
| サーパス府中セントマークス | 2014 | 30戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| クリオ府中ブライトマークス | 2023 | 46戸 | 114.6万 | 6,880万 |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990 | 20戸 | 61.2万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション府中第５ | 1984 | 27戸 | 40.6万 | 2,698万 |
| ドウエル府中本町 | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 2,780万 |
| ジェイパーク府中本町 | 1996 | 22戸 | 85.6万 | 2,980万 |
| クリオ府中 | 2013 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 53.2万 | 57.7万 | - | 74.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,698万 | 83.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,230万 | 62.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,698万 | 83.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,698万 | 83.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.67万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.4万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.14万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。