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ライオンズマンション府中第５

東京都府中市本町1丁目1-4 | 築42年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション府中第５
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（64.0万円）より36.6%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132015
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.766
代表面積 66.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・24件）で、平均2,985万円です。3LDKが最も高く平均3,422万円、2Kは平均2,313万円です。
1LDK
24件
2,985万
1SLDK
3件
3,272万
2K
2件
2,313万
2DK
3件
3,188万
2LDK
13件
3,346万
3LDK
5件
3,422万
3SLDK
2件
2,993万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 2,985万 2,021万 3,860万
1SLDK 3件 3,272万 2,968万 3,472万
2K 2件 2,313万 2,313万 2,313万
2DK 3件 3,188万 2,831万 3,472万
2LDK 13件 3,346万 2,503万 4,642万
3LDK 5件 3,422万 3,097万 3,782万
3SLDK 2件 2,993万 2,882万 3,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（37.7万円）と比べて16.7万円（+44.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.7万/㎡
35件
4-7階
55万/㎡
11件
8階以上
54.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +16.7万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市本町1丁目1-4
築年月1984-03（築42年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積33.07m² ～ 84.89m²
分譲会社大京観光
施工会社木内建設 武蔵建築
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩4分
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩6分
🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
府中第三小学校
中学校
府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション府中第５ 1984 27戸 40.6万 2,698万
クリオ府中 2013 - - -
クリオ府中 2013 - - -
ドウエル府中本町 2007 24戸 62.6万 2,780万
クリオ府中ブライトマークス 2023 46戸 114.6万 6,880万
ジェイパーク府中本町 1996 22戸 85.6万 2,980万
ガーラレジデンス府中 2007 48戸 92.5万 6,480万
プラネ府中宮西 2000 23戸 81.8万 5,980万
ボヌール府中 1997 39戸 83.8万 5,698万
ウィルローズ府中 2009 33戸 77.9万 4,990万
ヴェローナ府中ルッソ 2009 - 81.4万 1,800万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1LDK 55.2万 - 66.9万 60.2万 50.0万 47.6万 43.7万 41.1万
1SLDK - - - 53.7万 - - - -
2K - 46.2万 46.2万 - - - - -
2LDK 38.0万 36.1万 - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 65㎡〜 2,698万 40.63万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 65㎡〜 2,798万 42.14万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 65㎡〜 2,698万 40.63万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 65㎡〜 3,198万 48.36万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 65㎡〜 2,598万 39.12万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 65㎡〜 2,798万 42.14万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 49.38万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,998万 74.86万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 65㎡〜 2,798万 42.31万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 65㎡〜 2,798万 42.14万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 65㎡〜 2,898万 43.64万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 65㎡〜 2,998万 45.15万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 65㎡〜 2,698万 40.8万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 65㎡〜 3,498万 52.68万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 65㎡〜 3,098万 46.65万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 65㎡〜 3,298万 49.67万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 65㎡〜 3,398万 51.17万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,390万 59.68万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,450万 61.18万/㎡
2020年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,480万 53.68万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,390万 59.68万/㎡
2019年7月 高層 2K 40㎡〜 1,850万 46.2万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.92万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 80㎡〜 2,280万 26.86万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.68万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.26万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 80㎡〜 2,190万 25.8万/㎡
2018年12月 高層 2K 40㎡〜 1,850万 46.2万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 80㎡〜 2,190万 25.8万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,490万 53.9万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,190万 54.69万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 75㎡〜 3,180万 40.83万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 80㎡〜 3,780万 45.79万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.93万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.26万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 75㎡〜 3,080万 39.54万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.31万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.18万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.18万/㎡
2016年3月 高層 2DK 45㎡〜 2,580万 54.25万/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 28.08万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 80㎡〜 1,980万 23.33万/㎡
2016年11月 高層 1DK 45㎡〜 2,190万 46.05万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 45㎡〜 2,499万 54.1万/㎡
2015年6月 中層 2DK 45㎡〜 2,080万 45.03万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 45㎡〜 2,399万 51.93万/㎡
2015年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,280万 29.27万/㎡
2015年11月 低層 1SLDK 75㎡〜 2,480万 31.84万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 80㎡〜 2,380万 28.04万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額95,000円。2LDKなら月額158,000円が相場です。
1LDK
95,000円
85,000〜110,000円
2LDK
158,000円
158,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 低層 2LDK 85㎡〜 158,000円 1,859円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 85㎡〜 158,000円 1,859円/㎡
2013年9月 高層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,477円/㎡
2013年6月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,244円/㎡
2013年10月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。