ジェイパーク府中本町

東京都府中市本町1丁目9-23 | 築30年 | 22戸

推定相場

ジェイパーク府中本町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20102019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、15年間で157.6%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2020年には67,600円へ、61.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・5件）で、平均2,338万円です。1LDKが最も高く平均2,881万円、1Rは平均2,248万円です。

5件

2,248万

1DK

5件

2,338万

1LDK

3件

2,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,248万	850万	2,688万
1DK	5件	2,338万	2,097万	2,557万
1LDK	3件	2,881万	2,665万	2,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（62.3万円）と比べて5.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

62.3万/㎡

7件

4-7階

51.2万/㎡

5件

8階以上

68.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市本町1丁目9-23
築年月	1996-07（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	21.06m² ～ 34.81m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	長野建設
管理会社	サービスエース
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩1分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

府中市立府中第三小学校

中学校

府中市立府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク府中本町	1996	22戸	85.6万	2,980万
クリオ府中ブライトマークス	2023	46戸	114.6万	6,880万
ドウエル府中本町	2007	24戸	62.6万	2,780万
クリオ府中	2013	-	-	-
クリオ府中	2013	-	-	-
ヴェルデ府中本町ステーションプラザ	2006	12戸	58.5万	3,190万
ライオンズマンション府中第５	1984	27戸	40.6万	2,698万
ガーラレジデンス府中	2007	48戸	92.5万	6,480万
ボヌール府中	1997	39戸	83.8万	5,698万
朝日シティパリオ府中	1994	-	-	-
朝日シティパリオ府中	1994	-	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	-	-	-	70.4万	75.8万	-	85.6万
1DK	-	-	-	59.0万	-	79.3万	67.9万	-
1R	-	-	32.3万	63.1万	60.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	85.61万/㎡
2023年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,900万	63.28万/㎡
2023年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,180万	72.6万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,480万	75.8万/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	2,380万	79.26万/㎡
2021年5月	低層	1R	30㎡〜	1,998万	57.4万/㎡
2021年5月	低層	1R	30㎡〜	2,198万	63.15万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,450万	70.39万/㎡
2020年5月	低層	1R	30㎡〜	2,198万	63.15万/㎡
2020年2月	高層	1DK	30㎡〜	1,890万	57.5万/㎡
2020年1月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.52万/㎡
2020年11月	低層	1R	30㎡〜	2,198万	63.15万/㎡
2019年9月	高層	1K	30㎡〜	1,480万	45.24万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	680万	32.29万/㎡
2012年8月	中層	2 K	30㎡〜	1,380万	42.18万/㎡
2010年12月	低層	1 R	20㎡〜	700万	33.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額59,143円。1DKなら月額90,000円が相場です。

ワンルーム

59,143円

50,000〜65,000円

49,750円

42,000〜55,000円

1DK

90,000円

86,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

16件

8〜10万

4件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,039円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,775円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,801円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,086円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,611円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,086円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,086円/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	55,000円	2,611円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,611円/㎡
2016年7月	高層	1DK	30㎡〜	93,000円	2,829円/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	48,000円	2,279円/㎡
2016年11月	高層	1DK	30㎡〜	86,000円	2,616円/㎡
2016年10月	高層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,768円/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	54,000円	2,564円/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	42,000円	1,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。