ジェイパーク府中本町

東京都府中市本町1丁目9-23 | 築30年 | 22戸

推定相場

ジェイパーク府中本町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20102019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、15年間で157.6%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2020年には67,600円へ、61.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・5件）で、平均2,066万円です。1LDKが最も高く平均2,637万円、1Rは平均1,854万円です。

5件

1,854万

1DK

5件

2,066万

1LDK

3件

2,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,854万	680万	2,198万
1DK	5件	2,066万	1,890万	2,380万
1LDK	3件	2,637万	2,450万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（62.3万円）と比べて5.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

62.3万/㎡

7件

4-7階

51.2万/㎡

5件

8階以上

68.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市本町1丁目9-23
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	21.06m² ～ 34.81m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	長野建設
管理会社	サービスエース
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩1分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

府中市立府中第三小学校

中学校

府中市立府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク府中本町	1996	22戸	85.6万	2,980万
クリオ府中ブライトマークス	2023	46戸	114.6万	6,880万
ドウエル府中本町	2007	24戸	62.6万	2,780万
ヴェルデ府中本町ステーションプラザ	2006	12戸	58.5万	3,190万
ライオンズマンション府中第５	1984	27戸	40.6万	2,698万
ガーラレジデンス府中	2007	48戸	92.5万	6,480万
ボヌール府中	1997	39戸	83.8万	5,698万
ライオンズマンション府中本町	1982	19戸	34.8万	1,700万
プラネ府中宮西	2000	23戸	81.8万	5,980万
プラウドシティ府中ガーデンコート	2008	66戸	67.2万	4,880万
プラウドシティ府中	2008	228戸	77.3万	5,900万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	-	-	-	70.4万	75.8万	-	85.6万
1DK	-	-	-	59.0万	-	79.3万	67.9万	-
1R	-	-	32.3万	63.1万	60.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	85.61万/㎡
2023年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,900万	63.28万/㎡
2023年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,180万	72.6万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,480万	75.8万/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	2,380万	79.26万/㎡
2021年5月	低層	1R	30㎡〜	1,998万	57.4万/㎡
2021年5月	低層	1R	30㎡〜	2,198万	63.15万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,450万	70.39万/㎡
2020年5月	低層	1R	30㎡〜	2,198万	63.15万/㎡
2020年2月	高層	1DK	30㎡〜	1,890万	57.5万/㎡
2020年1月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.52万/㎡
2020年11月	低層	1R	30㎡〜	2,198万	63.15万/㎡
2019年9月	高層	1K	30㎡〜	1,480万	45.24万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	680万	32.29万/㎡
2012年8月	中層	2 K	30㎡〜	1,380万	42.18万/㎡
2010年12月	低層	1 R	20㎡〜	700万	33.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額59,143円。1DKなら月額90,000円が相場です。

ワンルーム

59,143円

50,000〜65,000円

49,750円

42,000〜55,000円

1DK

90,000円

86,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

16件

8〜10万

4件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,039円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,775円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,801円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,086円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,611円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,086円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,086円/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	55,000円	2,611円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,611円/㎡
2016年7月	高層	1DK	30㎡〜	93,000円	2,829円/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	48,000円	2,279円/㎡
2016年11月	高層	1DK	30㎡〜	86,000円	2,616円/㎡
2016年10月	高層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,768円/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	54,000円	2,564円/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	42,000円	1,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。