マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›府中市›ガーラレジデンス府中

ガーラレジデンス府中

東京都府中市宮西町5丁目25-3 | 築19年 | 48戸

推定相場
ガーラレジデンス府中
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（80.5万円）を14.9%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201020132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.3万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、15年間で46.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20142015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2021年には145,000円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・15件）で、平均3,551万円です。2SLDKが最も高く平均5,404万円、1SDKは平均2,965万円です。
1SDK
2件
2,965万
1SLDK
9件
3,862万
2DK
4件
3,035万
2SLDK
7件
5,404万
2LDK
15件
3,551万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 2,965万 2,880万 3,050万
1SLDK 9件 3,862万 2,850万 4,880万
2DK 4件 3,035万 2,580万 3,300万
2SLDK 7件 5,404万 4,250万 6,480万
2LDK 15件 3,551万 2,940万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（62.7万円）と比べて1.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62.7万/㎡
4件
4-7階
77.8万/㎡
10件
8階以上
64.3万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市宮西町5丁目25-3
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積50.22m² ～ 70.03m²
分譲会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社松井建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩4分
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩7分
🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
府中第三小学校
中学校
府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラレジデンス府中 2007 48戸 92.5万 6,480万
ボヌール府中 1997 39戸 83.8万 5,698万
プラネ府中宮西 2000 23戸 81.8万 5,980万
ウィルローズ府中 2009 33戸 77.9万 4,990万
クリオ府中ブライトマークス 2023 46戸 114.6万 6,880万
サーパス府中セントマークス 2014 30戸 91.8万 5,980万
ドウエル府中本町 2007 24戸 62.6万 2,780万
ライオンズマンション府中第５ 1984 27戸 40.6万 2,698万
ジェイパーク府中本町 1996 22戸 85.6万 2,980万
パーク・ノヴァ府中 1990 20戸 61.2万 8,680万
ヴェローナ府中ルッソ 2009 - 81.4万 1,800万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
2SLDK - 63.4万 - - - - 82.5万 89.2万
1SLDK - - 62.3万 - 95.5万 85.7万 - 91.6万
2LDK 66.4万 - - - 70.8万 - 75.6万 -
1SDK - 60.7万 - 57.4万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,780万 82.54万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 92.54万/㎡
2025年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,680万 91.61万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 92.54万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.59万/㎡
2024年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,780万 82.54万/㎡
2023年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 81.82万/㎡
2023年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,680万 91.61万/㎡
2023年1月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,280万 83.78万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.85万/㎡
2022年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,880万 95.52万/㎡
2021年7月 1〜3階 1SDK 50㎡〜 2,880万 57.35万/㎡
2018年8月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 62.25万/㎡
2018年10月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 62.25万/㎡
2017年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 65.41万/㎡
2017年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.98万/㎡
2017年12月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 3,050万 60.74万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 50㎡〜 2,950万 58.75万/㎡
2017年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,250万 60.69万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,390万 66.36万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,390万 66.36万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.32万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.03万/㎡
2014年9月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.25万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2014年12月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,850万 55.79万/㎡
2014年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,850万 55.79万/㎡
2014年10月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.33万/㎡
2013年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,940万 57.55万/㎡
2012年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,580万 51.38万/㎡
2012年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.78万/㎡
2012年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.94万/㎡
2012年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,180万 63.33万/㎡
2012年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,300万 65.72万/㎡
2011年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.1万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.69万/㎡
2011年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,270万 64.01万/㎡
2011年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,970万 58.14万/㎡
2010年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,080万 61.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額127,600円。2LDKなら月額127,600円が相場です。
1SDK
118,000円
118,000〜118,000円
2LDK
127,600円
115,000〜145,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,293円/㎡
2019年9月 13〜13階 2DK 50㎡〜 143,000円 2,847円/㎡
2019年10月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,788円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,350円/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,251円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,349円/㎡
2015年10月 1〜3階 1SDK 50㎡〜 118,000円 2,350円/㎡
2014年2月 1〜3階 1SDK 50㎡〜 118,000円 2,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。