ドウエル府中本町

東京都府中市本町1丁目9-47 | 築19年 | 24戸

推定相場

ドウエル府中本町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.2万/㎡から2023年は62.6万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,000〜90,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK

19件

2,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	2,122万	1,640万	2,780万

階数別の㎡単価

4-7階

59.3万/㎡

13件

8階以上

54.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都府中市本町1丁目9-47
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	32.18m² ～ 49.37m²
分譲会社	大興産業
施工会社	馬淵建設長井工務店
管理会社	シンエイホームサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩2分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

府中第三小学校

中学校

府中第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドウエル府中本町	2007	24戸	62.6万	2,780万
クリオ府中ブライトマークス	2023	46戸	114.6万	6,880万
ジェイパーク府中本町	1996	22戸	85.6万	2,980万
ライオンズマンション府中第５	1984	27戸	40.6万	2,698万
ガーラレジデンス府中	2007	48戸	92.5万	6,480万
ヴェルデ府中本町ステーションプラザ	2006	12戸	58.5万	3,190万
ボヌール府中	1997	39戸	83.8万	5,698万
ライオンズマンション府中本町	1982	19戸	34.8万	1,700万
プラネ府中宮西	2000	23戸	81.8万	5,980万
ウィルローズ府中	2009	33戸	77.9万	4,990万
サーパス府中セントマークス	2014	30戸	91.8万	5,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1LDK	51.8万	70.3万	66.1万	58.5万	60.6万	56.6万	64.1万	62.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.56万/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,280万	64.14万/㎡
2020年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,650万	59.64万/㎡
2020年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.92万/㎡
2020年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.29万/㎡
2019年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,090万	59.03万/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,180万	61.57万/㎡
2019年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,180万	61.33万/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.44万/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,980万	61.53万/㎡
2017年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,350万	66.11万/㎡
2016年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,500万	70.33万/㎡
2015年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,850万	51.8万/㎡
2015年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,850万	51.8万/㎡
2014年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.7万/㎡
2014年12月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,680万	46.47万/㎡
2014年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.7万/㎡
2013年8月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,640万	46.32万/㎡
2013年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,700万	48.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額89,270円。

1LDK

89,270円

75,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

37件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	5〜6階	1DK	35㎡〜	89,000円	2,503円/㎡
2023年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,366円/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,916円/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,385円/㎡
2022年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,672円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,418円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,531円/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,744円/㎡
2021年8月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,463円/㎡
2021年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,312円/㎡
2021年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,542円/㎡
2021年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,419円/㎡
2021年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,365円/㎡
2020年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,542円/㎡
2019年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,697円/㎡
2019年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,739円/㎡
2019年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,392円/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,771円/㎡
2019年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,259円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,336円/㎡
2018年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,447円/㎡
2018年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,259円/㎡
2018年8月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,309円/㎡
2018年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,336円/㎡
2018年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,617円/㎡
2018年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,392円/㎡
2018年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,339円/㎡
2017年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,744円/㎡
2016年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,259円/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,366円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。