プラネ府中宮西
東京都府中市宮西町2丁目14-2 | 築26年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 73.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・22件）で、平均5,909万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,676万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,128万円です。
４ＬＤＫ
7,676万
5件
２ＬＤＫ
4,985万
19件
３ＬＤＫ
5,909万
22件
１ＬＤＫ
4,163万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,128万
2件
3LDK
5,772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,676万 | 6,386万 | 8,400万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,985万 | 3,063万 | 7,656万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,909万 | 3,750万 | 8,600万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,163万 | 3,331万 | 4,892万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,128万 | 3,947万 | 4,308万 |
| 3LDK | 4件 | 5,772万 | 5,390万 | 6,128万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町2丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 73.47m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
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徒歩6分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
市立府中第一小学校
中学校
市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネ府中宮西 | 2000 | 23戸 | 81.8万 | 5,980万 |
| ウィルローズ府中 | 2009 | 33戸 | 77.9万 | 4,990万 |
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009 | - | 81.4万 | 1,800万 |
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| サーパス府中セントマークス | 2014 | 30戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990 | 20戸 | 61.2万 | 8,680万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション府中第５ | 1984 | 27戸 | 40.6万 | 2,698万 |
| リンデンハイム府中 | 1992 | 56戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| マートルコート府中 | 1995 | 48戸 | 90.5万 | 4,990万 |
| バウス府中 | 2024 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 59.6万 | 67.9万 | 81.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.93万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.62万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。