アイディーコート府中グリーンウインド

東京都府中市美好町1丁目1-1 | 築16年 | 49戸

推定相場

アイディーコート府中グリーンウインド

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の68.7万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・22件）で、平均3,569万円です。2SLDKが最も高く平均4,190万円、1LDKは平均2,921万円です。

1SLDK

22件

3,569万

1LDK

15件

2,921万

2SLDK

15件

4,190万

3LDK

6件

3,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	22件	3,569万	2,880万	4,360万
1LDK	15件	2,921万	2,480万	3,599万
2SLDK	15件	4,190万	3,580万	4,980万
3LDK	6件	3,897万	3,480万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階（59.7万円）と比べて5.9万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

59.7万/㎡

17件

4-7階

62.6万/㎡

14件

8階以上

65.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市美好町1丁目1-1
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	41.90m² ～ 65.12m²
分譲会社	一建設
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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府中駅

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分倍河原駅

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩12分

学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート府中グリーンウインド	2010	49戸	81.4万	4,600万
マーロ府中レジデンス＃R	2016	42戸	106.2万	2,680万
クリオコンフォート府中	2008	61戸	72.9万	2,500万
マイキャッスル府中寿町	2002	37戸	56.9万	3,780万
府中スカイハイツ	1977	142戸	68.0万	3,080万
ウィンドステージ府中宮西	2004	50戸	85.8万	3,980万
ユニーブル府中リ・ノヴァス	1991	19戸	41.2万	4,680万
イニシア府中ハウス	2016	32戸	89.1万	5,880万
ウィルローズ府中宮西町	2016	31戸	85.7万	5,250万
マイキャッスル府中クライスコート	2001	23戸	44.7万	3,180万
小田急コアロード府中片町	2001	30戸	57.0万	4,280万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	55.4万	53.6万	56.0万	58.0万	61.8万	68.7万	79.4万	-
2SLDK	-	60.2万	-	64.8万	68.8万	63.8万	76.2万	-
1LDK	-	61.5万	58.8万	-	76.8万	75.1万	-	-
3LDK	-	56.3万	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,600万	81.42万/㎡
2024年7月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,360万	84.85万/㎡
2024年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,880万	75.65万/㎡
2024年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.2万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,880万	75.65万/㎡
2024年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,180万	73.99万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	64.81万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	64.8万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,690万	64.2万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.7万/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,780万	66.91万/㎡
2023年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	70.45万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,599万	85.9万/㎡
2022年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	61.78万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,790万	66.59万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.67万/㎡
2022年7月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	61.78万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.06万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	68.8万/㎡
2021年7月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	64.8万/㎡
2021年10月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,780万	58.05万/㎡
2020年5月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56.29万/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,280万	58.06万/㎡
2020年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,150万	55.76万/㎡
2020年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,280万	58.06万/㎡
2020年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,399万	60.16万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.95万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.5万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.05万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	60.15万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.6万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,490万	59.43万/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,490万	59.43万/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,750万	65.64万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.5万/㎡
2018年1月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	52.75万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,190万	64.95万/㎡
2018年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,080万	54.52万/㎡
2017年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	52.75万/㎡
2017年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.06万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.19万/㎡
2016年1月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	53.44万/㎡
2015年6月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,870万	59.43万/㎡
2015年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,990万	52.92万/㎡
2015年3月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,870万	59.43万/㎡
2015年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,880万	50.98万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	56.52万/㎡
2015年10月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,680万	56.52万/㎡
2014年9月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	3,780万	58.6万/㎡
2014年9月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	4,000万	62.01万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額106,500円。

1LDK

106,500円

104,000〜109,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,602円/㎡
2014年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	104,000円	2,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。