クレッセント府中

東京都府中市府中町1丁目23-4 | 築28年 | 27戸

推定相場

クレッセント府中

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102014201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の46%・12件）で、平均4,218万円です。1SLDKが最も高く平均4,218万円、3LDKは平均3,650万円です。

1SLDK

12件

4,218万

2LDK

8件

4,174万

3LDK

6件

3,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	12件	4,218万	3,300万	5,180万
2LDK	8件	4,174万	2,880万	5,280万
3LDK	6件	3,650万	3,280万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（58.9万円）と比べて6.5万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

58.9万/㎡

12件

4-7階

65.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市府中町1丁目23-4
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	55.21m² ～ 73.33m²
分譲会社	モリモト
施工会社	大末建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

府中第一小学校

中学校

府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント府中	1998	27戸	78.1万	4,790万
エルステージ府中	1997	33戸	83.2万	6,490万
ヴェルレージュ府中けやき通り	1999	48戸	95.3万	6,980万
シティハウス府中けやき通り	2011	142戸	95.7万	7,300万
府中センタービル	1981	25戸	86.0万	3,880万
府中チェリーマンション	1981	11戸	34.6万	1,650万
デュオスカーラ府中駅前	2001	37戸	72.0万	3,980万
寿チェリーマンション	1980	5戸	23.7万	1,980万
ブライト府中	1980	22戸	32.1万	1,900万
ロイヤルプラザ府中	1982	24戸	34.3万	890万
エクセレントシティ府中駅前	2017	37戸	107.4万	3,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2016	2017	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	61.7万	60.0万	-	-	75.8万
2LDK	52.2万	-	63.8万	-	-	69.6万	69.9万	91.5万
3LDK	53.9万	49.7万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,180万	84.44万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.5万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,980万	64.88万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,790万	78.08万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,080万	70.7万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,990万	69.14万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	71.8万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,750万	74.47万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.4万/㎡
2017年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,980万	58.3万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,780万	59.26万/㎡
2017年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,980万	58.3万/㎡
2017年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,380万	64.16万/㎡
2016年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,690万	68.7万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,300万	51.74万/㎡
2016年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,980万	58.3万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,580万	67.09万/㎡
2016年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,990万	62.55万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	65㎡〜	3,680万	53.91万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,850万	63.75万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.83万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.46万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.01万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.74万/㎡
2010年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.17万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。