府中チェリーマンション
東京都府中市寿町1丁目8-10 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の53.2万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、3年間で34.9%下落しています（年平均-11.6%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
31.9〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 54.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・7件）で、平均2,698万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,291万円、2DKは平均2,698万円です。
３ＬＤＫ
4,291万
5件
４ＬＤＫ
3,754万
4件
２ＬＤＫ
2,913万
2件
2DK
2,698万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,291万 | 3,914万 | 4,836万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,754万 | 3,333万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,913万 | 2,400万 | 3,425万 |
| 2DK | 7件 | 2,698万 | 1,650万 | 3,509万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 42.07m² ～ 54.61m² |
| 施工会社 | 総建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中チェリーマンション | 1981 | 11戸 | 34.6万 | 1,650万 |
| 寿チェリーマンション | 1980 | 5戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルプラザ府中 | 1982 | 24戸 | 34.3万 | 890万 |
| エクセレントシティ府中駅前 | 2017 | 37戸 | 107.4万 | 3,780万 |
| パークハイム府中 | 1979 | 30戸 | 65.2万 | 3,680万 |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 1999 | 48戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| シティハウス府中けやき通り | 2011 | 142戸 | 95.7万 | 7,300万 |
| エルステージ府中 | 1997 | 33戸 | 83.2万 | 6,490万 |
| クレッセント府中 | 1998 | 27戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| ブライト府中 | 1980 | 22戸 | 32.1万 | 1,900万 |
| ルリオン府中駅前 | 2006 | 37戸 | 62.5万 | 2,370万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 53.2万 | 47.3万 | 37.4万 | 34.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,650万 | 34.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,667円。
2LDK
92,000〜120,000円
105,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。