府中チェリーマンション
東京都府中市寿町1丁目8-10 | 築45年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（67.7万円）より48.9%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の53.2万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、3年間で34.9%下落しています（年平均-11.6%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
2,519万 |
1,650万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町1丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.07m² ～ 54.61m² |
|---|
| 施工会社 | 総建 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 府中チェリーマンション |
1981 |
11戸 |
34.6万 |
1,650万 |
| ロイヤルプラザ府中 |
1982 |
24戸 |
34.3万 |
890万 |
| エクセレントシティ府中駅前 |
2017 |
37戸 |
107.4万 |
3,780万 |
| 寿チェリーマンション |
1980 |
5戸 |
23.7万 |
1,980万 |
| パークハイム府中 |
1979 |
30戸 |
65.2万 |
3,680万 |
| ヴェルレージュ府中けやき通り |
1999 |
48戸 |
95.3万 |
6,980万 |
| シティハウス府中けやき通り |
2011 |
142戸 |
95.7万 |
7,300万 |
| エルステージ府中 |
1997 |
33戸 |
83.2万 |
6,490万 |
| クレッセント府中 |
1998 |
27戸 |
78.1万 |
4,790万 |
| ブライト府中 |
1980 |
22戸 |
32.1万 |
1,900万 |
| ルリオン府中駅前 |
2006 |
37戸 |
62.5万 |
2,370万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
53.2万 |
47.3万 |
37.4万 |
34.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,650万 |
34.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。