パークハイム府中

東京都府中市寿町1丁目7-20 | 築47年 | 30戸

推定相場

パークハイム府中

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は63.7万/㎡へ、12年間で115.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,796万	2,180万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-2階（44.7万円）と比べて10.9万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

44.7万/㎡

2件

3階以上

55.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市寿町1丁目7-20
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	56.44m² ～ 80.10m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩5分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム府中	1979	30戸	65.2万	3,680万
府中チェリーマンション	1981	11戸	34.6万	1,650万
ロイヤルプラザ府中	1982	24戸	34.3万	890万
エクセレントシティ府中駅前	2017	37戸	107.4万	3,780万
寿チェリーマンション	1980	5戸	23.7万	1,980万
ヴェルレージュ府中けやき通り	1999	48戸	95.3万	6,980万
シティハウス府中けやき通り	2011	142戸	95.7万	7,300万
ルリオン府中駅前	2006	37戸	62.5万	2,370万
エルステージ府中	1997	33戸	83.2万	6,490万
藤和府中コープ	1981	50戸	50.7万	4,680万
クレッセント府中	1998	27戸	78.1万	4,790万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	29.6万	44.2万	49.7万	-	50.9万	56.4万	58.1万	63.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	65.21万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	61.4万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	61.4万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.98万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.32万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,090万	56.46万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.22万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.98万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.6万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.94万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.98万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.93万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.58万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.68万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。