ロイヤルプラザ府中
東京都府中市寿町1丁目4-3 | 築44年 | 24戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（67.7万円）より49.4%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、10年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜59,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
12件 |
756万 |
680万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町1丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.09m² ～ 80.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 嶋静商事 |
|---|
| 施工会社 | 新東京建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルプラザ府中 |
1982 |
24戸 |
34.3万 |
890万 |
| エクセレントシティ府中駅前 |
2017 |
37戸 |
107.4万 |
3,780万 |
| 寿チェリーマンション |
1980 |
5戸 |
23.7万 |
1,980万 |
| 府中チェリーマンション |
1981 |
11戸 |
34.6万 |
1,650万 |
| パークハイム府中 |
1979 |
30戸 |
65.2万 |
3,680万 |
| ヴェルレージュ府中けやき通り |
1999 |
48戸 |
95.3万 |
6,980万 |
| シティハウス府中けやき通り |
2011 |
142戸 |
95.7万 |
7,300万 |
| ブライト府中 |
1980 |
22戸 |
32.1万 |
1,900万 |
| エルステージ府中 |
1997 |
33戸 |
83.2万 |
6,490万 |
| クレッセント府中 |
1998 |
27戸 |
78.1万 |
4,790万 |
| ルリオン府中駅前 |
2006 |
37戸 |
62.5万 |
2,370万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1R |
32.8万 |
30.8万 |
30.3万 |
37.6万 |
38.1万 |
38.3万 |
34.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
890万 |
34.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
38.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
38.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
38.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
37.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
48.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
730万 |
28.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
800万 |
30.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
690万 |
42.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
30.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
800万 |
30.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
850万 |
32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の64%）で、平均月額56,000円。1Rなら月額56,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,853円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
54,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,853円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,282円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,861円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,864円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,621円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,621円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。